一、租赁合同能随意解除吗

租赁合同一般不能随意解除，需要根据具体情况来判定。

一方面，在法定解除的情形下，租赁合同可以解除。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。此外，根据租赁相关法律规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时。

另一方面，若双方协商一致，也可以解除租赁合同。但如果不存在法定或约定的解除事由，一方随意解除租赁合同，可能构成违约，需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。总之，租赁合同的解除需遵循法律规定和合同约定。

二、单方解除租赁合同合法吗

单方解除租赁合同在符合法定或约定情形时是合法的，反之则不合法，具体分析如下：

从法定情形来看，根据相关法律规定，若出现因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以单方解除合同。例如，租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用，出租人可单方解除租赁合同。

从约定情形来讲，若租赁合同中明确约定了一方在特定条件下享有单方解除权，且该约定不违反强制性规定，当约定条件成就时，享有解除权的一方可单方解除合同。比如，双方约定若承租人逾期支付租金超过一定期限，出租人有权单方解除合同，当承租人出现此情形时，出租人即可依法解除。

三、租赁期满合同自动解除吗

租赁期满，合同一般会自动终止，但并不等同于自动解除。

从法律角度来看，和是两个不同的概念。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力归于消灭。租赁期限届满，承租人按照约定返还租赁物，出租人与承租人之间基于租赁合同的权利义务即告终止。

而合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同解除一般分为约定解除和法定解除。租赁期满不属于约定解除或法定解除的情形，因为此时合同已经履行完毕，双方权利义务自然终结。

不过，若租赁合同中有特别约定，比如租赁期满后在一定条件下合同继续有效等，则需按照约定执行。总之，通常情况下租赁期满合同自动终止，而非自动解除。

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