一、租赁合同哪方可以撤销

在租赁合同中，以下几方在符合法定情形时可以撤销合同：

一方存在重大误解时。例如对租赁物的用途、性能等关键信息产生错误认识，且该错误认识影响其作出租赁决定，误解方有权撤销。

一方实施欺诈、胁迫手段订立合同，受欺诈、胁迫方可以撤销。比如出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，欺骗承租方签订合同，承租方知晓后可撤销。

乘人之危、显失公平订立的租赁合同，处于不利地位一方有权撤销。例如在紧急情况下，出租方利用承租方急需租赁物的困境，签订明显不公平的租赁条款。

另外，若合同存在无效的法定情形，如租赁物为违法建筑等，相关方也可主张，其效果类似于撤销。需注意，撤销权应在法定期间内行使，一般自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过期限，撤销权可能消灭。

二、租赁合同是否可以撤销

租赁合同在一定情形下是可以撤销的，主要包括以下几种情况：

一是存在重大误解。例如，租赁双方对租赁物的用途、面积、使用条件等关键信息存在错误认识，且这种错误认识影响了合同的订立。

二是一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。比如，出租方故意隐瞒租赁物存在严重质量问题，诱使承租方签订租赁合同。

三是显失公平。即合同订立时，双方的权利义务明显不对等，对一方当事人造成重大不利。例如，租金远远高于市场正常水平，且承租方在缺乏经验等情况下签订了合同。

不过，撤销权的行使是有时间限制的。一般情况下，当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过该期限未行使，撤销权消灭。同时，当事人行使撤销权，应当向人民或者机构提出申请，由其依法进行审查和裁决。

三、怎么撤销签订的租赁合同

撤销签订的租赁合同，需根据具体情况按不同方式处理：

一是协商撤销。合同双方当事人经友好协商，达成一致意见，均可同意解除租赁合同。双方可签订解除协议，明确约定的相关事宜，如租金结算、租赁物返还等，确保双方权利义务得以妥善处理。

二是法定撤销。若存在法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况，当事人可依法解除合同。享有解除权的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

三是约定撤销。若租赁合同中事先约定了撤销条件，当条件成就时，当事人可按约定撤销合同。

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