一、租赁合同违约方怎么赔偿的

租赁合同违约方的赔偿方式主要有以下几种：

一是继续履行。若违约行为并未导致合同无法继续履行，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方应当按照合同约定继续履行租赁义务，例如继续提供租赁物或继续支付租金等。

二是采取补救措施。例如，若租赁物存在质量问题等违约情形，违约方应及时修复、更换等，以达到合同约定的标准。

三是赔偿损失。违约方应当赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如守约方为履行合同已支付的费用；间接损失如因违约导致守约方无法正常使用租赁物而产生的可得利益损失等。

四是支付违约金。若租赁合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定向守约方支付违约金。违约金的数额一般由双方在合同中预先约定，但约定的违约金过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求或机构予以适当调整。

二、租赁协议与合同的区别在哪

租赁协议与租赁合同在本质上有诸多相通之处，但也存在一些区别：

一是概念侧重点不同。协议通常是指双方或多方就某一事项达成的一般性、原则性的约定，强调的是各方的共同意向和初步共识；而合同是一种更为正式、具体的法律文件，对双方的权利义务关系作出明确、详细的规定，具有更强的法律效力和约束力。

二是内容详细程度不同。租赁协议的内容可能相对简洁、概括，主要涵盖租赁的基本事项，如租赁物、租赁期限、租金等大致内容；租赁合同则需要对租赁相关的各个方面进行细致规定，包括租赁物的使用方式、维修责任、违约责任、争议解决方式等具体条款。

三是法律适用上，虽然二者都受相关法律规范调整，但合同由于其规范性和严谨性，在司法实践中，法官会更严格依据合同条款来确定双方权利义务；而协议可能需要结合更多的事实和法律原则来判断。

总体而言，租赁合同相对更正式、规范，对双方的保护更全面、细致，而租赁协议则更具灵活性和宽泛性。

三、如何取消租赁合同备案

取消租赁合同备案，通常可按以下步骤进行：

其一，查看租赁合同约定及当地规定。确认合同中是否有关于备案取消的相关条款，同时了解所在地区的管理部门对于取消备案的具体要求和流程。

其二，与出租方协商一致。双方达成取消租赁合同备案的共识，共同向相关部门提出申请。一般需准备好租赁合同原件、双方明等材料，以证明租赁关系及双方身份。

其三，提交申请材料。前往当地的房屋租赁管理部门或其指定的办理地点，填写备案取消申请表，将准备好的材料一并提交。申请表中应清晰写明租赁房屋的具体信息、租赁双方信息以及取消备案的原因等。

其四，等待审核与办理。相关部门会对提交的申请及材料进行审核，审核通过后，便会办理租赁合同备案的取消手续。

需注意，不同地区的具体操作流程和要求可能会有所差异，建议提前向当地管理部门咨询清楚。

以上是关于租赁合同违约方怎么赔偿的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。