一、租赁合同违约责任条款有哪些

租赁合同违约责任条款通常包含以下几方面内容：

（一）出租方的违约责任。若出租方未按约定交付租赁物，应承担赔偿承租方损失的责任；交付的租赁物不符合约定使用目的，需负责更换、维修或减少租金等；擅自提前收回租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失。

（二）承租方的违约责任。承租方未按约定支付租金，除应支付拖欠租金外，还可能需支付逾期利息；未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应恢复原状或赔偿损失；擅自转租租赁物，出租方有权，承租方需承担相应赔偿责任；对租赁物保管不善造成损坏、灭失的，要承担赔偿责任。

（三）关于违约责任的承担方式。一般包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。双方还可约定一定数额的违约金，若一方违约，按约定支付违约金。具体条款应根据租赁物性质、租赁期限等因素，由双方协商确定。

二、租赁合同承租人违约该如何办

当租赁合同中承租人出现违约行为时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。租赁合同通常会对违约情形及相应处理方式作出明确约定。比如约定了违约金数额或计算方式，那么可按此要求承租人支付违约金，以补偿因违约给出租人造成的损失。

（二）要求继续履行合同。若承租人的违约行为未导致合同无法继续履行，且继续履行对出租人更为有利，出租人可要求承租人继续履行租赁合同，同时承担违约责任。例如承租人未按约定支付租金，出租人可要求其补缴租金并承担逾期支付的违约责任。

（三）解除合同。若承租人的违约行为严重影响合同目的实现，如未经出租人同意擅自转租、长期拖欠租金等，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，赔偿因此给出租人造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失等。

总之，应根据具体违约情形和合同约定，选择合适的处理方式，维护自身合法权益。

三、租赁合同解除能怎么计算利息

在租赁合同解除的情况下，利息的计算需根据具体情形确定：

（一）若因承租人逾期支付租金导致，一般以逾期支付的租金为基数，按照合同约定的利率计算利息。若合同未约定利率，可参照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算，从逾期支付之日起算至实际支付之日止。

（二）若涉及租赁物的返还及相关费用结算，若一方占用对方资金，例如出租人退还多收的租金存在迟延的情况，应以占用资金的金额为基数，同样参照合理利率标准计算利息，自应当退还或支付之日起算至实际履行之日。

（三）若因一方违约导致合同解除，给对方造成损失，损失计算中涉及资金占用利息的，需结合具体损失情况、违约方的过错程度等因素，合理确定利息的计算基数、利率及计算期间，以弥补守约方的损失。总之，要依据具体事实和法律规定来准确计算利息。

以上是关于租赁合同违约责任条款有哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！