一、如何算正常解除租赁合同

正常解除租赁合同通常有以下几种情形：

一是合同约定解除。若租赁合同中明确约定了租赁期限届满、特定条件成就等的事由，当这些约定情形出现时，双方可依约解除合同。例如，约定租赁期限为一年，一年期满，合同即正常解除。

二是协商一致解除。在租赁期间，经出租人和承租人双方协商，就提前终止租赁合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确解除的时间、后续事宜的处理等内容。

三是法定解除。如因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。

在正常解除租赁合同时，双方还应遵循诚实信用原则，妥善处理租赁物的返还、租金及押金的结算等后续事宜，避免产生纠纷。

二、租赁合同解除需要多少天

租赁合同解除所需时间并无固定统一标准，需根据不同情形具体分析：

一是协商解除。若出租方与承租方经协商一致决定解除租赁合同，双方达成解除协议之时，租赁合同即解除，此过程所需时间取决于双方协商的效率，可能短至数小时，长则数天甚至更久。

二是法定解除。当出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等，享有解除权的一方需通知对方解除合同。通知到达对方时，。通知的送达时间因送达方式而异，若当面送达，当场即送达；若通过邮寄等方式，可能需数天。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定解除条件，当条件成就时，解除权人行使解除权的程序及时间也按约定执行，时间长短不定。

总之，租赁合同解除时间受多种因素影响，不能一概而论。

三、租赁合同备案后怎么解除

租赁合同备案后，若要解除，通常可按以下方式操作：

其一，协商解除。出租方与承租方经友好协商，就提前终止租赁关系达成一致意见。双方签订解除协议，明确约定解除合同的具体时间、租金结算、押金退还等相关事宜。之后，双方可持解除协议、明等材料，前往租赁备案登记机关办理备案解除手续。

其二，法定解除。若出现法定解除事由，如一方严重违约致使合同目的无法实现等。主张解除合同的一方需通知对方解除合同，并提供相关证据证明存在法定解除情形。在通知到达对方时，合同解除。随后，同样需携带相关证明材料及通知文书等前往备案机关办理解除备案。

其三，约定解除。若租赁合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，符合条件的一方可依约解除合同，之后按约定和规定办理备案解除手续。

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