一、不给房租,可以以什么名义起诉

若承租人不给房租，可基于以下名义起诉：

一是基于租赁合同纠纷起诉。租赁合同是出租人与承租人就事宜达成的协议，其中明确约定了租金的支付方式、金额及时间等条款。承租人不按约定支付房租，构成违约，违反了租赁合同的相关约定，出租人可依据该合同要求承租人履行支付租金的义务，并可主张违约责任，如要求支付违约金等。

二是以不当得利起诉。不当得利是指没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失。在租赁关系中，承租人使用房屋获得了居住或经营等利益，但却不支付相应租金，使得出租人遭受经济损失，这种情况下，出租人的租金损失与承租人的获利存在因果关系，出租人可基于不当得利要求承租人返还租金。

一般来说，以租赁合同纠纷起诉更为常见和合适，因为租赁合同是双方权利义务的明确依据，能更有效地维护出租人的合法权益。

二、欠房租不给怎么办最有效的方法

面对租客欠房租不给的情况，可采取以下有效方法：

一是沟通协商。直接与租客坦诚交流，了解其拖欠房租的原因，尝试协商解决方案，如制定还款计划，明确分阶段还款的时间和金额，给予一定宽限期。

二是发送催款通知。以书面形式，如通过快递、邮件等方式发送催款函，明确告知租客拖欠房租的金额、逾期时间以及可能产生的法律后果，保留相关凭证。

三是寻求第三方调解。可请求居委会、街道办等相关部门介入调解，第三方的介入可能促使租客履行支付义务。

四是依据租赁合同及相关法律规定，向人民提起诉讼。准备好租赁合同、催款记录等证据，要求租客支付拖欠的房租及逾期利息，若造成损失还可主张赔偿。待法院判决生效后，若租客仍不支付，可申请，法院有权采取冻结账户、查封财产等措施。

三、房租没到期租客违约怎么赔

当房租没到期租客违约时，赔偿问题通常按以下情况处理：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了租客违约时应承担的具体赔偿责任，比如支付一额的违约金、赔偿房东因违约造成的损失等，那么应按照合同约定执行。比如约定违约金为一个月租金，租客就需按此标准支付。

二是若合同没有约定或约定不明确。租客违约给房东造成损失的，应当赔偿房东的实际损失。例如，因租客提前退租，导致房东一段时间内房屋空置而产生的租金损失，租客需予以赔偿。同时，房东为出租该房屋而付出的合理费用，如中介费等，若因租客违约而遭受损失，租客也应承担相应赔偿责任。

此外，租客应按约定腾空并交还房屋。若其逾期交还，还需承担占用期间的房屋使用费等费用。总之，具体赔偿需根据实际情况和相关证据确定。

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