一、租房者不交房租如何处理

当遇到租房者不交房租的情况，可按以下方式处理：

一是催告。房东可向租房者发出书面催告通知，明确告知其在一定合理期限内（如7至15天）缴纳拖欠的房租，并保留相关送达凭证，如邮寄回执等。

二是协商解决。与租房者沟通，了解其不交房租的原因，若租房者确有困难，可协商制定分期支付计划等解决方案，同时签订书面协议明确双方权利义务。

三是解除合同。若租房者经催告后在合理期限内仍不支付房租，房东有权解除。可依据租赁合同约定及相关法律规定，向租房者发出解除合同通知，要求其限期搬离并支付拖欠房租及违约金（如有约定）。

四是寻求法律途径。若租房者拒绝搬离或对解除合同有异议，房东可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求租房者支付房租、违约金及赔偿因拖欠房租造成的损失等。

二、租房纠纷处理的方式有哪些

处理租房纠纷，常见方式有以下几种：

一是协商解决。这是最为便捷和经济的方式。出租方与承租方就争议问题进行沟通，本着平等、自愿、公平的原则，自行协商达成和解协议，明确双方权利义务，解决纠纷。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题协商确定。

二是申请调解。可向居民自治组织或者相关调解机构申请调解。调解机构会安排专业人员介入，听取双方意见，依据和公序良俗提出调解方案，促使双方达成调解协议。若涉及小区内的租房纠纷，可请求居委会调解。

三是提起诉讼。若协商、调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起。通过提交证据、陈述事实和理由，由法院依法作出裁判。诉讼过程中，法院会依据相关法律规定，如《》中关于租赁合同的条款，对纠纷进行公正裁决。

四是申请。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构作出仲裁裁决。

三、非法转租房屋的责任有什么规定

非法转租房屋的责任规定主要体现在以下方面：

对于出租人而言，若承租人未经其同意擅自转租，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。因为承租人的擅自转租行为违反了租赁合同的约定，损害了出租人的权益。

对于承租人来说，其责任较为重大。首先，未经出租人同意转租的，属于违约行为，应当按照租赁合同的约定向出租人承担违约责任，比如支付违约金、赔偿出租人的损失等。其次，若因非法转租给出租人造成损失，需对损失进行赔偿，例如导致房屋损坏、租金损失等。

对于次承租人，若其知晓承租人是非法转租，那么在出租人与承租人解除租赁合同后，次承租人可能面临被要求腾退房屋的情况，其与承租人之间的转租合同也可能因此无法继续履行，由此产生的损失需自行承担或依据与承租人的约定处理；若不知晓是非法转租且已实际占有使用房屋，在一定条件下可能享有相应的权利。

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