一、租房的不按时交房租怎么办

若遇到租房者不按时交房租的情况，可按以下方式处理：

一是催缴。房东可通过书面通知，如发送催款函，明确告知租房者拖欠房租的金额、期限以及要求其在合理时间内支付的要求。同时，保留好相关通知的送达凭证，如邮寄凭证等。

二是协商。与租房者进行沟通，了解其未按时交租的原因。若其确实存在困难，可协商制定新的付款计划，如分期支付等，并形成书面协议，明确双方权利义务。

三是解除合同。若租房者经多次催缴后仍拒不支付房租，且不存在合理理由，房东有权依据的约定和相关法律规定，解除租赁合同。在解除合同前，需按照合同约定或法律规定的程序进行，如提前通知租房者等。解除合同后，房东可要求租房者腾退房屋，并支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。

二、租房迟迟不交房租怎么办

面对租房者迟迟不交房租的情况，可采取以下措施：

一是催告。以书面形式向租户发送催告通知，明确告知其缴纳房租的期限和逾期缴纳可能承担的后果，如解除合同、收取违约金等。书面通知可通过邮寄、短信、电子邮件等能留存记录的方式送达，保留好相关凭证。

二是协商。尝试与租户沟通，了解其未交房租的原因。若租户确实存在经济困难等特殊情况，可协商制定合理的还款计划，分期支付房租。

三是解除合同。若租户经催告后在合理期限内仍未支付房租，根据租赁合同约定和相关法律规定，房东有权解除租赁合同。解除合同后，可要求租户立即搬离房屋，并支付拖欠的房租、违约金等费用。若租户拒绝搬离，房东可通过法律途径，向提起诉讼，要求其腾退房屋并承担相应责任，以维护自身合法权益。

三、合租房子需要什么手续

合租房子通常需要办理以下手续：

一是查看出租方相关证件及房屋信息。需确认出租方的身份，若为房东，应查看其、；若为二房东，要查看其与原房东的租赁合同，明确是否允许转租。同时，了解房屋的具体情况，如是否存在安全隐患等。

二是签订合租协议。协议应明确各方的权利和义务，包括租金、押金的数额及支付方式，、等费用的分担方式，房屋内设施的使用和维护责任，以及合租期限等内容。各方需仔细阅读并签字确认，以保障自身权益。

三是办理相关登记。部分地区可能要求进行登记备案，可根据当地规定，由出租方或承租方前往相关部门办理，一般需提供租赁合同、双方身份证明等材料。

四是交接房屋及物品。在入住前，与出租方或其他合租人一起对房屋内的物品进行清点和检查，记录物品的状况，避免后续产生纠纷。

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