一、租户总不按时交房租怎么办

面对租户总不按时交房租的情况，可采取以下措施：

一是沟通协商。与租户进行坦诚交流，了解其未能按时交租的原因。若租户是因暂时经济困难等合理原因，可协商制定一个合理的补交计划，明确补交期限和方式，并形成书面协议，双方签字确认。

二是发送催缴通知。若沟通后租户仍未按时交租，应向其发送书面催缴通知，明确告知其拖欠房租的金额、期限以及逾期不交可能承担的法律后果，如解除、收取违约金等，通知可通过邮寄、短信等方式送达，并保留相关凭证。

三是行使法定解除权。若租户经多次催告后，在合理期限内仍未支付房租，根据法律规定，出租人有权解除租赁合同。解除合同后，可要求租户搬离租赁房屋，并追究其违约责任，通过法律途径追讨拖欠的房租及违约金等损失。

二、租户到时间不交房租怎么办

当租户到时间不交房租，可按以下方式处理：

一是催告。可通过书面通知，如发送催款函，明确告知租户租金缴纳期限已到，要求其在合理期限内，如3至7天内缴纳租金，并保留相关送达凭证。

二是协商。与租户沟通，了解其未交房租原因。若租户确实存在经济困难等特殊情况，可协商制定分期缴纳计划，明确分期金额与时间节点，签订补充协议。

三是解除合同。若经催告后，租户在合理期限内仍未缴纳租金，根据租赁合同约定及相关法律规定，房东有权解除租赁合同。需书面通知租户解除合同，并要求其限期搬离。若租户拒绝搬离，房东可通过诉讼途径，请求判令租户支付拖欠租金、违约金，并腾退房屋。在整个过程中，房东应注意保留相关证据，以维护自身合法权益。

三、租户不交房租怎么办理

面对租户不交房租的情况，可按以下方式处理：

一是沟通协商。与租户直接联系，了解其不交房租的原因，如经济困难等，尝试协商解决方案，如制定分期支付计划等，同时明确告知其按时支付房租的义务和逾期可能承担的后果。

二是发送催款通知。若沟通无果，可发送书面催款通知，注明租金金额、支付期限等，通过邮寄、短信、微信等方式送达，保留相关凭证，以证明已履行催款义务。

三是依据租赁合同和法律规定采取进一步措施。若租户在合理期限内仍未支付房租，依据合同约定和相关法律，可解除租赁合同，要求租户腾退房屋，并要求其支付拖欠的房租及可能产生的违约金等。若租户拒绝腾退，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，由法院依法判决并。

以上是关于租户总不按时交房租怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。