一、房租不满两年能卖吗

在房租租赁期间不满两年的情况下，房屋是可以出售的。具体分析如下：

一是从法律规定来看，房屋所有权人对自己的房屋享有处分权，包括出售的权利。即使房屋处于出租状态，房东依然有权将房屋卖给他人。

二是关于的影响。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋被出售，原租客仍可按照原租赁合同继续使用房屋直至租赁期满。房东在出售房屋前，应当在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务或侵犯租客优先购买权，可能需要承担相应的法律责任。

综上，房租不满两年能卖，但房东需依法履行相关义务，保障租客的合法权益。

二、不交房租跑了犯法吗

不交房租跑了这种行为一般不涉及刑事犯罪，但可能会引发并需承担相应，在特定情形下也可能涉嫌违法。

从民事角度来看，租赁双方签订的租赁合同具有法律效力，承租人有义务按照约定支付房租。若不交房租擅自离开，构成违约，出租人有权要求承租人支付拖欠的房租、违约金等。若给出租人造成其他损失，如房屋损坏未修复等，还需赔偿损失。出租人可通过向起诉等合法途径来维护自身权益，法院可根据具体情况判决承租人履行义务。

从违法角度讲，若承租人一开始就以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相骗取，之后不交房租逃跑且数额较大，可能涉嫌。一般的单纯拖欠房租跑了的情况，主要还是通过民事途径解决。

三、承租方拖欠房租算不算违约

承租方拖欠房租算违约。具体分析如下：

租赁合同是出租方与承租方之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。在租赁合同中，按时支付租金是承租方的主要义务之一。当承租方拖欠房租时，其行为违反了合同约定。

从法律后果来看，一方面，出租方有权要求承租方支付拖欠的租金及相应的逾期利息。逾期利息一般按照合同约定或者法定标准计算，以补偿出租方因承租方拖欠租金所遭受的损失。

另一方面，若承租方拖欠租金达到一定期限且经催告后仍不支付，出租方有权解除租赁合同。后，出租方可以要求承租方返还租赁物，并要求其赔偿因拖欠租金及解除合同所造成的损失，例如租赁物的空置损失等。

总之，承租方拖欠房租的行为构成违约，需承担相应的法律责任。

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