一、房改房产权37年能卖吗

房改房产权37年通常是可以出售的。一般来说，只要该房改房具备合法的产权证明，且符合当地的房屋交易规定，就可以进行买卖交易。

然而，需要注意的是，产权年限为37年相对较短，在出售时可能会对房屋的价值产生一定影响。购房者可能会对房屋的使用年限等问题有所顾虑。

此外，不同地区对于房改房的出售规定可能会有所差异，比如可能需要满足一定的条件，如取得完全产权、缴纳相费等。

在进行房改房出售时，买卖双方应了解当地的政策法规，办理相关的手续，确保交易的合法性和安全性。同时，也可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细的信息和指导。

二、房改房拆区别

房改房与普通存在一些区别。

1.产权性质：房改房通常是在住房制度改革过程中，由职工按照一定的价格购买的公有住房，虽已取得一定产权，但与完全产权的在性质上有所不同。

2.补偿标准：一般会综合考虑房屋的面积、地段、建筑年代等因素来确定补偿金额。对于房改房，可能会对其购买成本等因素进行考量，以合理确定补偿额度。

3.安置方式：安置方式多样，如货币补偿、产权调换等。对于房改房，在产权调换时，可能会面临一些政策规定和手续办理上的差异，比如对原房改房产权的认定和处理等。

4.税费政策：在拆迁过程中涉及的税费政策可能因房屋性质不同而有所区别，房改房的相关税费处理需要依据具体的法规和政策来执行。

三、房改房拆迁子女能享受补偿吗

一般情况下，房改房拆迁时子女能否享受补偿，需根据具体情况判断。

1.若房改房的产权人是父母，且在协议中明确仅对产权人进行补偿，那么子女通常不能直接享受补偿。

2.但如果子女在该房改房中享有居住权或其他合法权益，比如长期与父母共同居住且对房屋有实际贡献，在拆迁过程中，子女可能有权要求获得相应的安置或补偿利益，比如适当的屋份额、搬迁补助费等。

3.此外，如果子女对房改房的购买出资有贡献，也可以依据出资情况主张一定的权益。

总之，不能简单地一概而论说子女能或不能享受房改房拆迁补偿，要综合考虑房屋的产权归属、子女的实际权益等多方面因素。

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