一、租赁合同可以不退款吗

租赁合同是否可以不退款，需根据具体情况判断：

- 若合同中有明确约定。比如双方在签订租赁合同时，已清晰写明在某些特定情形下，租金不予退还，如承租人擅自改变租赁物用途、未经出租人同意擅自转租等，且实际发生了这些约定情形，那么出租人可以依据合同约定不退款。

- 若承租人存在根本违约行为。即使合同没有明确约定不退款的情形，但承租人的行为构成根本违约，严重损害了出租人的权益，如长期拖欠租金且经催告后仍不支付、恶意损坏租赁物等，出租人有权并可不退还剩余租金。

- 若不存在上述情况，一般应按照公平合理原则处理。比如租赁期间因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁无法继续，且双方均无过错，通常应根据实际租赁使用情况按比例退还租金。总之，是否不退款要结合合同约定及实际履行情况综合判定。

二、租赁合同无效可以退款吗

租赁合同无效的情况下，一般是可以退款的，但需根据具体情形分析。

一方面，若租赁合同被认定无效，根据法律规定，因该合同取得的财产应当予以返还。也就是说，承租人已支付的租金，出租人应当退还。因为自始没有法律约束力，出租人没有合法依据继续占有承租人支付的租金款项。

另一方面，如果在租赁期间，承租人对租赁物进行了合理使用并造成一定损耗，或者存在其他因租赁行为产生的合理费用支出，在退款时可能需要根据实际情况进行相应的扣除或协商处理。例如，承租人对租赁房屋进行了必要的装修且无法拆除的，可能需要考虑装修残值等问题。

此外，如果因一方过错导致，给对方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。总之，租赁合同无效通常可以退款，但要综合各种因素确定具体的退款金额。

三、租赁合同无效要退钱吗

租赁合同无效时，一般是需要退钱的，但需根据具体情况分析。

一方面，若承租人已向出租人支付租金，因合同无效，出租人取得租金缺乏合法依据，应当将已收取的租金退还给承租人。例如，租赁的房屋属于违法建筑，导致租赁合同无效，出租人就应退还租金。

另一方面，若承租人在租赁期间实际使用了租赁物，可能需要参照合同约定的租金标准支付租赁物的占有使用费。比如，承租人租赁了未经合格的厂房进行生产经营，合同虽无效，但实际使用了厂房，需支付相应占有使用费。

此外，若因合同无效给一方造成损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。比如，出租人故意隐瞒房屋权属问题导致合同无效，给承租人造成装修等损失的，应承担赔偿责任。总之，租赁合同无效后的退款及赔偿等问题需结合实际情况判定。

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