一、租赁合同一方违约可以以什么标准赔偿

当中的某一方出现违约行为时有没有想过要怎么办？其实，处理这种事情时，一般的做法就是看您当初签合同时是怎么定的。

而在这个问题上，一般都是根据合同里头的规定以及实际遭受的损失来决定额是多少的。

那么具体应该怎么做？下面就为大家简单说一下：

1.赶紧看看您们签的那份租房合同吧，里面是不是明确提到了如果哪方违约的话该赔多少钱啊？如果合同里有这一条，那就按照那个约定来算；

2.如果合同里没提到违约的事项，或者说了但说得不清不楚，那咱们就要按照实际损失来确定支付给另一方多少款。

实际损失都包括些啥？比如说租金损失、修房费、搬家的各种费用等等这些都是。

3.还有就是，咱们在算这个赔偿金的时候，一定要算得合适，不能太高也不能太低，否则对谁都不公平。

这样才能把违约带来的损失降到最低！

最后提醒大家，这种事情最好还是再三确认清楚比较好。

如需进一步了解相关，建议咨询相关专业人士意见。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、租赁合同到期，是否有效

在租赁合同期限届满之后，其法律效应往往将随之发生转变。

鉴于绝大部分情况下，除非租赁合同另外作出特殊规定或者当事双方另行签署书面协议，否则租赁合同期限届满即表示该合同自然中止，租赁关联关系予以终结，承租方需依据合同所定内容将租赁物归还予出租人。

若承租方持续占有使用租赁物，同时出租方仍接受租金之支付，则此类情势可能被视作默示续订。

然而，正确的法律影响效应必须基于合同条款以及相关的法令规范进行确定。

倘若租赁合同内含关于期满自动续期的特殊条款，或者双方在合同期满前顺利缔结新的租赁协议，那么原先的租赁合同仍将保持合法效力或者新协议立即生效。

在此情况下，若未能构建起新协议并且在原始合同之中并未设定自动续约的条款，一般而言，租赁合同的期限一旦届满，即可视为的日期。

然而，若法律对此作出特别规定（例如租赁保护条例等等），可能对租赁期限实行特别的延期保护措施。

三、租赁合同可以随时解除吗

在不定期租赁合同的情况下，合同条款内明确约定可随时终止履行;

然而，若涉及到固定期限的租赁合同，则需双方达成共识方能解除，同时需担负可能伴随而来的违约责任。

关于合同中的违约金设定，应严格依照合同约定进行赔偿。

倘若约定的违约金过低以致不足弥补您所遭受的全部经济损失，您有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求相应提高违约金数额；反之，若约定的违约金过高导致超出您实际损失，同样有权向上述机构提出申请，请求降低违约金金额。

若双方并未在合同中就违约金事宜作出具体规定，那么您将依据实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。

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