一、承租方解除租赁合同的法定条件

承租方在特定情形下依法享有解除租赁合同的权利，主要法定条件如下：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋严重损坏无法正常使用，继续履行租赁合同已无可能。

（二）在履行期限届满前，出租方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租方明确告知承租方不再提供租赁物供其使用。

（三）出租方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如出租方未按约定对租赁物进行必要的维修，经承租方催告后，在合理时间内仍不维修。

（四）出租方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方擅自将租赁物另行出租给他人，导致承租方无法正常使用租赁物。

（五）法律规定的其他情形。当出现上述法定条件时，承租方有权解除租赁合同，以维护自身合法权益。

二、租赁合同违约补偿怎么定义

商铺租赁合同违约补偿，指的是在租赁合同履行过程中，一方违反合同约定时，需向对方支付一定数额的金钱或采取其他补救措施，以弥补对方因此遭受的损失。具体可从以下几方面理解：

（一）补偿约定优先。若合同中明确约定了违约补偿的具体方式和金额，比如约定若承租方提前退租需支付相当于几个月租金的违约金等，那么在发生违约情形时，应优先按照合同约定执行。

（二）损失赔偿原则。当约定的违约补偿不足以弥补守约方实际损失时，违约方还需对超出部分进行赔偿。例如，因违约导致商铺闲置期间的租金损失、为准备经营投入的合理费用损失等，违约方都应予以赔偿。

（三）补偿合理限度。违约补偿应在合理范围内，不能过高或过低。若过高，违约方可能请求适当减少；若过低，守约方也可请求法院适当增加，以体现公平和合理原则，维护双方合法权益。

三、租赁合同未约定期限怎么处理的

租赁合同未约定期限，可按以下方式处理：

（一）视为不定期租赁。根据相关法律规定，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，或者租赁期限约定不明确且按照交易习惯等也无法确定的，均视为不定期租赁。

（二）当事人可随时。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。这里的合理期限，需结合具体情况判断，比如要给对方留出足够的时间寻找新的租赁场地或安排后续事宜等。

（三）租金支付问题。虽然租赁期限未约定，但租金的支付可参照交易习惯等确定。如果双方后续对租赁期限达成补充协议，应按照补充协议执行；若无法达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯确定。总之，在租赁合同未约定期限的情况下，双方应遵循法律规定和公平合理原则来处理相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

以上是关于承租方解除租赁合同的法定条件的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！