一、合法的租赁合同怎么开

开具合法的租赁合同，需注意以下要点：

一是合同主体信息。明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码（自然人）或统一社会信用代码（法人或其他组织）、联系地址、联系方式等，确保主体资格合法有效。

二是租赁物相关内容。详细描述租赁物的具体情况，如租赁房屋的位置、面积、户型、装修及设施状况；租赁设备的名称、型号、数量、质量状况等，以便准确界定租赁标的。

三是租赁期限、租金及支付方式。明确租赁的起止时间，租金的具体金额、计算方式及支付周期、支付方式等，避免后续产生纠纷。

四是双方权利义务。规定出租方应保证租赁物的合法合规及正常使用，承租方应妥善使用、按时支付租金等义务，还可约定维修、保养、违约责任等条款。

五是合同形式与签署。一般应以书面形式订立，双方当事人需亲自签字、盖章或按手印，确保合同的真实性和有效性。

二、租赁合同怎么买卖的合法

租赁合同本身是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，一般不存在“买卖”的说法，你可能是想问租赁物在租赁期间的买卖相关合法问题。

在租赁期间，租赁物的所有权可以依法进行转让，也就是买卖。具体要点如下：

一是买卖不破租赁原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使租赁物的所有权人变更了，承租人仍可按照原租赁合同继续使用租赁物，新的所有权人需要继续履行租赁合同。

二是通知义务。所有权人在出卖租赁物时，应当在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。但如果共有人、近亲属等依法享有优先购买权的人主张权利的，或者出租人将房屋出卖给近亲属等情形下，承租人不享有优先购买权。

三是办理合法的物权变动手续。买卖租赁物需按照相关的要求，办理所有权转移登记等合法手续，以确保交易的合法性和物权的有效变动。

三、租赁合同怎样才是合法的

一份合法的租赁合同通常需满足以下条件：

其一，主体合格。出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，自然人需达到法定年龄且精神状态正常，法人或其他组织需依法成立并在其经营范围或权限内进行租赁活动。

其二，内容合法。租赁的标的物必须是合法的、可以流通的财产，且租赁用途也应符合法律法规和公序良俗。例如，不能租赁违禁物品或用于非法经营活动。合同条款应明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任等，且不得违反法律强制性规定。

其三，意思表示真实。租赁合同的签订应是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。

其四，形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面或口头形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

只有同时满足上述条件，租赁合同才是合法有效的。

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