一、签订的租赁合同是否有效

要判断签订的租赁合同是否有效，需从多方面考量。

其一，合同主体方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人等，其独立签订的租赁合同无效；签订的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的租赁合同，未经法定代理人同意或追认，也无效。

其二，合同内容方面。合同内容应符合法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁的标的物若为违法建筑，该租赁合同通常无效；若约定的租金支付方式等条款违反法律规定，也可能影响合同效力。

其三，合同签订形式方面。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，但不必然导致。

综上，只有在合同主体适格、内容合法、形式符合要求等条件均满足时，签订的租赁合同才有效。

二、店铺怎么租赁合同有效的

一份有效的店铺租赁合同，需满足以下条件：

其一，合同主体适格。出租方应是店铺的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务。

其二，合同内容完备。应明确租赁店铺的具体位置、面积等基本信息；约定租赁期限，起止时间需清晰；租金及支付方式要详细，如租金金额、支付周期、支付方式等；还应规定双方的权利义务，如出租方保证店铺的正常使用，承租方合理使用并爱护店铺等。

其三，意思表示真实。签订合同是双方真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其四，形式合法。一般而言，书面形式的合同更具法律效力，能明确双方权利义务，避免纠纷。

此外，租赁合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。只有满足这些条件，店铺租赁合同才是有效的。

三、租赁合同怎样打

打租赁合同，需做好以下方面：

明确诉讼请求。要清晰确定自己希望通过诉讼达到的目的，如要求对方支付拖欠租金、解除租赁合同、赔偿因违约造成的损失等，诉讼请求应具体、明确且合理合法。

收集证据。这是关键环节。常见证据包括租赁合同文本，用以证明双方权利义务关系；租金支付记录，如转账凭证、等，能体现租金支付情况；房屋状况的相关证据，比如房屋损坏的照片、视频，证明租赁物现状；双方沟通的记录，如短信、邮件、聊天记录等，可辅助查明争议事实。

选择管辖。一般遵循合同约定，若无约定，通常由被告住所地或者合同履行地法院管辖。

准备诉讼材料并按时提交。包括、证据清单及相关证据等，按照法院要求和法定程序进行操作。

参加庭审。庭审中要清晰陈述事实、准确表达观点，围绕证据和法律规定进行辩论，维护自身合法权益。

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