一、提前解除租赁合同申请书范文

以下是一份提前解除租赁合同申请书的范文：

《提前解除租赁合同申请书》

尊敬的[出租方姓名/单位名称]：

我是[承租方姓名/单位名称]，与您于[租赁合同签订日期]签订了位于[租赁房屋地址]的租赁合同。

现由于[阐述具体原因，例如个人工作变动需要前往其他城市、企业经营方向调整等]，我不得不向您提出提前解除租赁合同的申请。

我愿意按照租赁合同中的相关约定承担违约责任。若有尚未结清的租金、等相关费用，我会在[具体日期]前全部结清。同时，我会在[提出一个合理的搬离日期]之前完成房屋的腾空与交接工作，确保房屋保持租赁合同约定的状态交还于您。

希望您能理解我的处境，批准我的申请。

申请人：[申请人姓名/单位名称]

联系电话：[电话号码]

日期：[申请日期]

需要注意的是，在实际情况中，应确保申请书内容符合租赁合同的约定以及相关的要求。

二、提前解除租赁合同的违约责任

在租赁合同中，提前可能涉及以下违约责任：

1. 赔偿损失。如果提前解约给对方造成了直接经济损失，解约方需要承担赔偿责任。例如，对于房东而言，租户提前解约可能导致房屋空置期的租金损失；对于租户来说，房东提前解约可能使租户不得不临时寻找新住所而产生额外的搬家费用等。

2. 支付违约金。租赁合同中通常会约定违约金条款。若一方提前解除合同，就需要按照合同约定的违约金数额或计算方式向对方支付违约金。违约金的数额一般应合理设定，既要体现对违约行为的惩罚性，也要考虑到公平性原则，避免过高或过低。

3. 继续履行义务。在某些情况下，虽然一方提出提前解除合同，但如果对方不同意且要求继续履行合同的，违约方可能仍需继续履行租赁合同中的相关义务，比如继续支付租金、提供房屋使用等。不过这需要根据具体的合同约定以及实际情况，通过法律途径来判定。

三、租赁合同争议解决条款

租赁合同中的争议解决条款是非常重要的部分。

（一）协商解决

这是较为理想的方式。合同双方可以自行就争议事项进行沟通、协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式成本低、效率高，有助于维护双方的合作关系。

（二）

1. 双方需在合同中明确约定仲裁机构。例如，可以选择当地知名的仲裁委员会。

2. 仲裁具有一裁终局的特点，一旦仲裁裁决作出，即发生法律效力。相对灵活、保密，适合一些希望保持的当事人。

（三）诉讼

1. 若双方未约定仲裁，那么可通过向有管辖权的人民提起诉讼解决争议。管辖权通常由被告住所地或者合同履行地法院确定。

2. 诉讼程序较为严格、规范，遵循法定的程序进行审理，且实行两审终审制。

在拟定租赁合同争议解决条款时，双方应根据自身情况慎重选择合适的争议解决方式。

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