一、租赁合同纠纷可以提起诉讼吗

租赁合同纠纷可以提起诉讼。当租赁合同双方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商、调解等方式解决时，诉讼是一种有效的解决途径。

一方面，提起诉讼有明确的法律依据。根据我国《》的相关规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。只要符合法定的起诉条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由、属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖，当事人就可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

另一方面，通过诉讼解决租赁合同纠纷，法院会依据相关及合同约定，对双方的权利义务进行全面审查和公正裁决。法院的判决具有强制执行力，若一方不履行判决确定的义务，另一方可以通过强制执行程序来维护自身合法权益。

总之，在租赁合同纠纷无法通过其他方式妥善解决时，提起诉讼是一种可行且有效的解决办法。

二、租赁是否单方面终止合同

要确定租赁公司是否能单方面终止合同，需要依据具体情况判断，以下是几种常见情形：

若租赁合同中有明确约定的单方的条件，且租赁公司满足这些条件，例如承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，租赁公司可以按照合同约定单方面终止合同。

从法定角度看，根据相关法律规定，若承租人擅自改变租赁物用途、擅自转租、对租赁物进行不当损坏且拒不修复等，严重损害租赁公司权益的，租赁公司有权单方面解除合同。

然而，如果不存在上述约定或法定情形，租赁公司单方面终止合同则属于违约行为。违约方需承担相应的违约责任，比如赔偿承租人因此遭受的损失，包括装修投入、经营损失等合理费用。

总之，租赁公司能否单方面终止合同需结合合同约定和法律规定综合判定，不能一概而论。

三、租赁合同到期有效吗

租赁合同到期后，营业执照依然有效。具体分析如下：

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证，其效力主要取决于是否符合工商登记的相关规定以及是否被依法吊销、注销等，而与租赁合同的期限并无直接关联。

一方面，租赁合同到期主要影响的是租赁双方关于房屋等租赁物的使用关系。若无法续签租赁合同，租户可能需要搬离租赁场地，但这并不必然导致营业执照失效。

另一方面，只要经营者持续符合营业执照所对应的经营范围、注册地址等法定条件，且不存在违反工商行政管理规定的情形，如未按时年报、虚假登记等，营业执照就会继续保持其法律效力，经营者仍可依法开展经营活动。不过，如果因租赁场地变更等原因导致注册地址需要变更的，应及时向工商登记机关申请办理变更登记手续。

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