一、房屋租赁合同有涂改生效吗合法吗

房屋租赁合同有涂改是否生效及合法，需分情况来看：

若涂改是经双方协商一致后进行的，且双方在涂改处签字、盖章或者按手印予以确认，这种情况下的涂改是有效的且合法。因为合同的变更需要双方达成合意，通过这种方式表明双方对修改内容的认可，符合法律规定和合同变更的一般原则，修改后的合同条款对双方具有约束力。

然而，如果涂改是一方未经对方同意擅自进行的，那么该涂改行为是无效且不合法的。合同是双方意思表示一致的产物，未经对方同意擅自修改，破坏了合同的严肃性和双方的合意基础，这种涂改不能改变原合同的内容，原合同依然按照未涂改前的条款执行。

总之，房屋租赁合同涂改后的效力及合法性取决于涂改是否经过双方协商一致并进行确认。

二、房屋租赁合同有改动还生效吗

房屋租赁合同有改动是否生效，需分情况来看：

一是合同双方协商一致进行的改动。若出租人和承租人经平等、自愿协商，就合同的某些条款达成新的合意并作出改动，这种改动是有效的。比如双方协商后延长租赁期限、调整租金数额等，只要是真实意思表示，不违反强制性规定，改动后的合同依然对双方具有法律约束力，双方应按照改动后的内容履行各自义务。

二是未经对方同意的单方改动。如果一方擅自对合同进行改动，没有得到另一方的认可，那么这种改动是无效的。因为合同是双方达成的协议，任何一方都不能单方面变更合同内容。例如，承租人未经出租人同意，私自修改租金支付方式条款，该改动不能产生法律效力，双方仍应按照原合同履行。

总之，房屋租赁合同的改动是否生效，关键在于是否经过双方协商一致。

三、房屋租赁续租合同调包怎么处理

若遭遇房屋租赁续租合同调包的情况，可按以下方式处理：

一是收集证据。尽可能搜集能证明合同调包事实的相关材料，比如合同原件的复印件（若有留存）、双方就续租事宜的沟通记录，包括短信、微信聊天记录、邮件等，以及涉及续租协商过程中的证言等。

二是与对方协商。尝试与调包合同的另一方进行坦诚沟通，明确指出合同调包的问题，要求其恢复原合同或者重新签订符合双方真实意愿的合同。在协商过程中，注意保留好相关的沟通记录。

三是寻求法律途径。若协商不成，可向提起诉讼。在诉讼中，提交之前收集的证据，以证明合同调包并非自己的真实意思表示，请求法院判定调包的，恢复原合同的效力或者按照双方最初的约定重新确定租赁关系，从而维护自身的合法权益。

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