一、针对违法建筑的租赁合同有效还是无效

关于违法建筑物的租赁协议，其效力判定为无效。

要想使该类合同产生合法效力，需符合如下三个法定条件：首先，签订租赁合同时，合同的当事方皆具备完备的民事行为能力。

双方在缔结租赁合同时，其意思表示应属真实并未受到任何形式的欺诈或威逼。

最后，该份租赁合同的条款内容不可与现行法律和行政法规的强行性规定相冲突，并且不得有违社会公共秩序及善良风俗。

《》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、违法建筑的租赁合同是不是有效

附着于违法建筑之上的租赁关系构成的合同视为无效协议。

欲使合同生效，需满足如下三个基本条件：首先，签订合同时，合同双方均应具备完全的民事行为能力；其次，双方在协商并达成合意时，其意思表示应当真实且无任何欺诈、胁迫等不当情形；最后，合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。

三、租赁合同争议解决方式是什么

本指南旨在为您提供关于租赁房屋纠纷处理的详细解答。

首先，当租赁住房产生纠纷时，建议租赁双方首先尝试通过友好协商来妥善解决问题。

尽管协商过程可能较为漫长且繁琐，但这是解决争议最为有效和经济的途径之一。

其次，如果协商无果，租赁双方可选择通过或申请两种方式来解决争议。

具体而言，如果租赁双方在租赁合同中已经明确约定了民事诉讼或仲裁作为解决争议的方式，那么他们就必须遵守该条款。

然而，如果租赁双方在租赁合同中未曾约定任何解决争议的方式，或者在纠纷发生后未能达成仲裁协议，则他们可以选择向当地人民提起民事诉讼。

需要注意的是，无论是民事诉讼还是仲裁，都需要租赁双方自愿参与，并且在租赁合同中事先约定或在纠纷发生后达成仲裁协议。

此外，如果租赁双方违反相关，导致租赁合同无效，他们应依法承担相应的。

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