一、租赁合同未到期解除合同怎么办理

在租赁合同未到期时解除合同，需根据具体情况进行办理：

若双方协商一致解除合同，可签订解除协议，明确解除合同的相关事宜，如租金结算、租赁物返还状态、违约责任承担等，双方按协议履行即可。

若一方依据法定事由解除合同，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，或一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等。主张解除的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或者机构确认解除合同的效力。

若一方违约解除合同，违约方需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在解除合同后，承租人应按约定返还租赁物，租赁物存在损耗的，应按约定或实际情况进行处理。

二、最高法院关于租赁合同解释是什么

《最高人民法院关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》主要包含以下一些关键内容：

（一）合同效力方面，认定未经合格或消防验收备案的房屋租赁合同效力等情况。例如，若房屋经消防验收合格等，一般不影响租赁合同效力；若消防验收不合格且无法修复，租赁合同无效。

（二）关于房屋租赁期间的装饰装修问题。根据不同情形，如合同有效、无效、解除等，对装饰装修物的处理有所不同。时，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方按导致合同无效的过错分担现值损失。

（三）关于房屋租赁合同的解除。规定了承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构等，出租人可解除合同；承租人逾期支付租金累计超过一定期限等，出租人也有权解除合同。

（四）关于优先购买权等其他问题，如出租人出卖租赁房屋，应在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权，但在一些特定情形下会受到限制。

三、租赁合同的当事方需要交吗

在租赁合同中，当事方通常是需要缴纳印花税的。具体分析如下：

印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于租赁合同而言，它属于印花税的应税凭证范畴。

根据相关规定，租赁合同的印花税税率为租赁金额的千分之一。不过，在实际缴纳时，存在一些政策需要关注。例如，对于个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

对于缴纳方式，一般是由合同双方各自按照合同金额计算缴纳印花税。比如，甲将给乙，租赁金额为10万元，那么甲和乙通常都需要按照10万元的千分之一，也就是100元分别缴纳印花税（若不涉及免税情形）。

总之，租赁合同当事方一般要交印花税，但需结合具体情况判断是否符合免税等优惠条件，以确定实际的义务。

以上是关于租赁合同未到期解除合同怎么办理的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！