一、租赁合同属于双务合同吗

租赁合同属于双务合同。

双务合同是指合同双方当事人都享有权利和承担义务，且一方的权利对应另一方的义务，一方的义务对应另一方的权利的合同。在租赁合同中，具体体现如下：

其一，出租人的权利和义务。出租人有收取租金的权利，同时负有将租赁物交付承租人使用、收益，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务。例如，出租房屋的，需确保房屋能正常居住使用。

其二，承租人的权利和义务。承租人享有使用租赁物并获取收益的权利，同时承担按照约定支付租金、妥善保管和使用租赁物等义务。比如，租赁车辆要合理使用并按时支付租金。

租赁合同中出租人和承租人的权利义务相互对应，符合双务合同的特征，所以租赁合同属于双务合同。

二、租赁合同的诉讼时效是多久

租赁合同的诉讼时效一般为三年。

根据我国《》相关规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。在租赁合同中，当出现诸如租金支付纠纷、租赁物损坏赔偿纠纷、租赁期限争议等各类纠纷时，若权利人知晓或者应当知晓其权利受到损害以及义务人之日起，就开始计算诉讼时效。

不过，存在一些特殊情况可能会导致诉讼时效的中断、中止。的情形包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请等，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。而在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力、无民事行为能力人或者没有法定代理人等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

三、租赁合同怎么续签

租赁合同的续签通常可按以下步骤进行：

其一，双方沟通协商。在原租赁合同临近到期前，出租方与承租方应就续租事宜展开沟通，包括续租的租金标准、租赁期限、租赁用途等关键条款。若双方对相关条款达成一致意见，即可着手准备续签合同。

其二，准备相关材料。一般需提供原租赁合同，以明确双方此前的权利义务关系。同时，可能还需要双方的明等相关材料，确保续签主体的合法性。

其三，签订续租合同。在新的续租合同中，应明确写明是对原租赁合同的续签，同时将双方协商确定的新条款，如调整后的租金金额、续租起止时间等详细内容清晰表述。合同内容应符合规定，避免出现模糊或歧义条款。

其四，备案（如有需要）。根据当地相关规定，某些租赁合同可能需要到相关部门进行备案登记，双方应按要求完成备案手续，以保障自身合法权益。

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