一、房屋租赁合同需要书面吗

房屋租赁合同不必须采用书面形式。

如果租赁期限不满六个月，当事人可以采用口头形式订立。这种情况下，口头协议也具有法律效力。

然而，若租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。这是因为书面合同可以明确双方的权利和义务，包括租金数额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等重要条款。一旦发生纠纷，书面合同可以作为有力的证据，便于确定责任和解决争议。例如，在涉及租金支付时间和金额争议，或者关于房屋损坏责任归属等情况时，书面合同能清晰界定双方的约定。

二、店铺承包算租赁合同吗

店铺承包不完全等同于租赁合同。

从法律关系上看，两者存在区别。

1. 在租赁合同中，承租人主要获得的是对租赁物（店铺）的使用权，出租人则收取租金，双方围绕店铺的使用和租金给付形成权利义务关系。例如，租户租赁店铺只是单纯地使用店铺空间进行经营活动。

2. 而店铺承包除了涉及店铺的使用外，还可能包含对店铺经营业务、人员、设备等更多内容的管理与运营权的转移。比如承包一个饭店店铺，承包人可能不仅要使用店铺场地，还会接手原有的厨师团队、菜单、经营模式等。

但如果店铺承包合同中仅仅约定了对店铺场地的使用及租金相关内容，没有涉及其他经营管理方面的特殊安排，在这种情况下，可能会被认定具有租赁合同的性质。总之，判断时需依据合同具体条款所约定的权利义务内容来确定。

三、房屋租赁合同怎样盖章的

房屋租赁合同盖章一般有以下要点：

（一）盖章主体

1. 如果是个人之间的房屋租赁，通常由出租人和承租人签字即可，若要盖章，个人可以使用自己的私章，但签字的效力通常等同于盖章。

2. 如果是法人或者其他组织作为出租人或者承租人，应当加盖法人或者其他组织的公章。公章是法人或者其他组织对外进行民事活动的象征，具有很强的法律效力。

（二）盖章位置

1. 在合同的结尾部分，通常会有专门的签字盖章处，将公章盖在此处即可。

2. 要确保公章清晰可辨，印章的文字、图案等内容应完整呈现，避免模糊不清或者缺角少划的情况，以免影响合同的效力。

（三）特殊情况

1. 如果合同有多页，为了防止合同内容被替换或者篡改，除了在合同结尾盖章之外，还可以加盖骑缝章，即将印章盖在多页合同纸张的边缘连接处。

2. 若是有补充协议或者附件，也应当在补充协议或者附件上加盖与主合同相同的公章或者签字确认，以表明这些补充内容与主合同的关联性和一体性。

以上是关于房屋租赁合同需要书面吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。