一、租房没有签合同可以退房租费吗

在支付租金之后尚未签订正式书面合同的情况下，租赁款项不得退还。

如若在未签署正式书面合同时通过口头承诺并实际支付相应租金，应理解为该情形中双方已有事实上的合同关系得以建立。

在此情况下，如果有任何一方欲终止租赁协议，将被视为违反合同约定，违反方需承担相应的违约责任。

依据我国相关，当事人一方未能严格履行其合同义务或履行不当导致合同义务不符合约定的，必须按照合同约定负责继续履行义务，采取有效措施进行补救，或者向对方赔偿因违约所造成的全部经济损失。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房租到期还有不要签吗

租赁协议的期限届满并不必然需要双方解除合同，该合同会依照法定程序自动失效。

而所谓的“”，便是在某种特定的法律事件发生之后，使得原先规定在该合同中的各方权利与义务均在实际生活中不再适用或者履行。

换句话说，即为该合同中的各种权利以及义务的结束，两方当事人之间的利害关系也因此彻底消散。

当协议到期终止时，理论上来讲只要其中一方明确表示不愿续订，那么房屋的所有权人或租赁人就有权将其收回。

若租赁人有意继续租赁该房屋的话，在同等的租赁条件下，应当对原有承租人的优先租房权予以尊重和保护。