一、租房不租了可以退房租费吗

租房不租了能否退房租费，需视具体情况而定。

若中有明确约定提前退租的相关条款，例如规定提前退租可按一定比例退还房租或满足特定条件可退房租，那么应按照合同约定执行。

若无此类约定，一般而言，如果是因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，导致不能实现合同目的，承租人可以并要求退还相应房租。比如租赁房屋出现严重质量问题无法正常居住等情况。

若是承租人单纯主观原因不想租了，属于承租人违约。在这种情况下，承租人可能无权要求全额退还房租，但可与出租人协商，看是否能争取退还部分剩余房租。因为从法律角度，违约方应承担违约责任，但协商解决既能避免复杂的法律程序，也有可能减少承租人的损失。总之，具体能否退房租费以及能退多少，要结合合同约定和实际情况综合判断。

二、租的房子漏水严重要求房东退房租行吗

租的房子漏水严重，要求房东退房租是否可行，需视具体情况而定。

若房屋漏水严重影响正常居住使用，已构成根本违约。比如，漏水导致房屋内的电器、家具损坏，或严重影响日常生活起居，租客有权要求解除租赁合同并退还房租。根据相关法律规定，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

若漏水问题经过维修能够解决，且不影响正常居住，房东也愿意及时维修处理，那么租客要求退房租可能缺乏充分依据。不过，租客有权要求房东尽快维修房屋，减少因漏水造成的不便和损失。

若双方在租赁合同中对房屋质量及维修责任有明确约定，应按照合同约定处理。若房东违反合同约定，未履行维修义务导致漏水严重，租客也可依约主张退房租或相应赔偿。

租客可先与房东进行沟通协商，说明情况并提出合理诉求。若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益，如向相关部门投诉或提起诉讼。

三、未到租期要退房房东不退房租怎么办

若未到租期要退房而房东不退房租，可从以下方面处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前退房的情形及违约责任有明确约定。若明确规定提前退房房东有权不退房租，且该约定不违反强制性规定，那么在这种情况下，房东的行为可能具有一定合理性。

其次，若合同无此类约定，或约定不明确，租客提前退房虽构成违约，但房东也不能随意扣留全部房租。租客可与房东协商，说明退房原因，争取房东理解，看是否能按实际居住天数结算房租，退还剩余部分。

再者，若协商不成，租客可向当地的基层调解组织，如居委会、村委会等申请调解，由其居中协调双方矛盾。

最后，若调解无果，租客可考虑通过法律途径解决，向人民提起诉讼。诉讼中，租客需提供租赁合同、支付房租凭证等相关证据，证明自身主张，由法院根据具体情况作出公正裁决。

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