一、拖欠房租最快解决办法找哪个部门

1、当地的居委会或房管部门，如果租客拖欠房租的行为严重，且对出租人的权益造成了较大影响，出租人还可以向当地的居委会或房管部门报告情况，请求他们进行调解。如果调解不成，出租人仍需通过法律途径解决。

2、如果中有明确的条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，也可以选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁通常比诉讼更快，但仲裁结果具有法律约束力，一旦作出，除非存在法定理由，否则不能上诉。

3、遇到租客拖欠房租的情况，最快的解决办法通常是通过法律途径解决。首先，可以尝试与租客进行协商，寻求和解。如果协商无果，可以向当地的人民提起诉讼。在诉讼过程中，可以提交租赁合同、催缴通知等相关证据，要求法院判决租客支付拖欠的租金。

4、需要注意的是，无论采取哪种解决方式，都应确保自己的行为合法，避免自行采取扣押租客财产或强行驱逐租客等可能违法的措施。这些措施应由法院依法进行。如果租客拒不执行法院判决或仲裁裁决，出租人可以申请法院。

《中华人民共和国》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

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二、拖欠房租，如何同房东协商

拖欠房租是一个敏感且可能导致法律纠纷的问题，因此在与房东协商时，应该采取诚实、尊重和专业的态度。以下是一些建议，可以帮助你更有效地与房东沟通：

1、提前通知：尽早告知房东你目前的财务状况和可能无法按时支付房租的情况。不要等到最后一天才通知。

2、面对面或书面沟通：如果可能，选择面对面沟通，这样更直接且真诚。如果面对面沟通不方便，写一封正式的信件也是一个好方法，可以避免误解。

3、诚实说明情况：解释导致你无法支付房租的原因，如失业、疾病或其他不可预见的财务困难。

4、提出解决方案：提出一个具体的计划，说明你打算如何解决问题。比如，你可以提出分期付款、找担保人或者寻求第三方帮助。

5、保持礼貌和尊重：在整个沟通过程中，保持礼貌和尊重，即使房东的反应可能不如你所希望的那样。

6、咨询法律建议：如果你担心法律后果，可以咨询律师或法律顾问，了解你的权益和可能的法律程序。

7、记录沟通：确保所有的沟通都有记录，无论是书面的还是电子的，这可以作为未来可能的法律纠纷的证据。

8、寻求第三方调解：如果房东不愿意协商，可以考虑寻求第三方调解，如租户权益保护组织或社区调解服务。

9、请记住，如果你违反了租赁合同，房东可能有权利采取法律行动。因此，最好的策略是通过协商尽量避免法律纠纷，同时准备好应对可能的法律后果。

【非承租人构成根本性违约承租人可以】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

三、遇到租赁合同纠纷有什么用

1、对于中可以协商解决的争议项，合同纠纷律师在尊重双方利益的基础上，促进双方谈判，并就争议内容达成一致协议，从而解决合同纠纷。

2、合同纠纷律师接受委托，说服对方当事人以调解的方式解决合同纠纷。在处理这类事务的过程中，律师可以承担第三人的角色主持调解，并制作调解协议书，促使双方按照调解协议书履行各自的义务。

3、合同纠纷律师接受委托，代理委托人将纠纷提交仲裁机关裁决并解决纠纷，可以节省当事人的时间和精力。

4、对于合同纠纷发生后，对方向法院起诉，或裁决书、调解书未履行的，合同纠纷律师接受委托，代理诉讼。

5、很多情况下，签订合同、合同履行、合同纠纷处理的技术、技巧要求较高，且对双方的经营、财产安全都有一定的风险。因此，在合同效力、履约能力，及陷阱条款的识别能力上，都对签约者提出了很高的要求。而合同纠纷律师因为其专业性，能很好地预防各类纠纷，准确判断纠纷中双方的责任，防止风险，并妥善解决纠纷。

6、在合同纠纷案件中请律师的作用贯穿了整个合同，签订时能保证签订的公平公正，合同生效时保证合同有效的执行，合同纠纷发生后能有效的维护当事人的利益。

【温馨提示】：以上是合飞律师网小编为大家带来的相关法律知识，如果你的情况比较复杂或有其它疑问，欢迎来合飞律师网进行在线咨询，我们会有专业的律师为你提供帮助，当然，如果大家想要更切实的保护自己的合法权益，也可以直接委托合飞律师网律师。

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