一、能用购房合同交易吗

1、不能仅用购房合同交易。购房时需要提交的材料：身份证、户口本、婚姻情况证明(已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本)、收入证明、头次购房证明(只有初次买房需要提供，以减免契税)、购房合同、银行卡流水清单等。

2、法律依据：《中华人民共和国城市》第三十八条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权的；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、买房的条件是什么

须持有所购房屋产权证明(新房拿到，二手房已完成过户)；所购房屋用途为住宅(和不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内居民；外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同)。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。