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在现实生活中，很多夫妻在婚姻关系存续期间会共同购买房产，并通过贷款的方式分期偿还，当感情破裂需要离婚时，如果房贷尚未还清，房产的分割问题往往会成为争议焦点。房贷没还完离婚，房子到底该怎么分呢？我们将从法律角度深入分析这一问题。

根据我国《民法典》的相关规定，夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得的财产，如果房产是在婚后购买且贷款是以夫妻双方名义共同申请的，那么这套房产原则上属于夫妻共同财产，即使房贷尚未还清,也不影响房产作为共同财产的性质。

但在实际操作中，由于房产上存在未偿还的贷款,因此分割时需要综合考虑以下几点：

1. 协商优先
   法律鼓励夫妻双方通过友好协商的方式解决财产分割问题，可以约定由一方继续偿还贷款并获得房产的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，用售房款偿还贷款后,剩余部分再按比例分配。

2. 法院裁决
   如果双方无法达成一致意见，可以通过诉讼途径请求法院裁决，法院会综合考量房产的市场价值、贷款余额、双方对家庭的贡献程度等因素，作出公平合理的判决，需要注意的是，法院通常会尽量保护弱势群体（如抚养子女的一方）的利益。

3. 特殊情况处理
   如果房产是婚前一方以个人名义购买，但婚后夫妻共同偿还了贷款，那么根据法律规定，婚后共同还贷的部分及对应的增值部分应视为夫妻共同财产，未还清贷款的房产仍归原购房人所有,但需对另一方进行适当补偿。

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建议参考：

对于面临“房贷没还完离婚”情况的夫妻，建议采取以下措施：

• 提前协商：尽量通过沟通达成一致意见，避免诉诸法庭增加时间和经济成本。
• 评估资产：清楚了解房产当前市值、剩余贷款金额以及各自对房产的贡献比例。
• 咨询专业律师：如果分歧较大或涉及复杂财产关系，建议寻求专业律师的帮助，确保自身权益得到最大化保障。

无论最终结果如何，都应以理性态度对待，不要因一时冲动而损害彼此利益，毕竟，离婚虽然意味着一段关系的结束,但妥善处理财产问题有助于开启新的生活篇章。

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相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
   （一）工资、奖金、劳务报酬；
   （二）生产、经营、投资的收益；
   （三）知识产权的收益；
   （四）继承或者受赠的财产，但本法第1063条第三项规定的除外；
   （五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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小编总结：

房贷没还完离婚，看似是个棘手的问题，但实际上只要遵循法律原则，结合实际情况妥善处理，就能找到最佳解决方案，无论是选择协商还是诉讼，关键在于双方都能秉持理性和公平的态度，希望本文的内容能够为大家提供一些参考和启发，同时也提醒大家，在签署购房合同或贷款协议时，务必充分考虑可能的风险，提前做好规划，以免日后陷入不必要的纠纷之中。法律永远是维护您合法权益的最后一道防线！

房贷没还完离婚，房子该怎么分？法律这样规定！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。