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在现实生活中，夫妻共同购置房产并以按揭贷款形式支付房款的情况十分常见，当婚姻关系破裂时，面对尚未还清的房贷和房屋归属问题，许多人会感到困惑甚至焦虑。房贷没有还完离婚怎么办？我们就从法律角度为大家详细解析这个问题,并提供实用建议。

房贷未还完离婚，房屋如何分割？

我们需要明确一点：房产属于夫妻共同财产的前提是该房产是在婚姻存续期间购买的，且双方均参与了还款或出资，如果房产登记在一方名下但实际为夫妻共同还贷,则仍可视为共同财产进行分割。

根据《民法典》的相关规定，夫妻共同财产应本着公平原则进行分配，具体到房贷未还完的情况下,有以下几种处理方式：

1. 协商解决
   离婚双方可以通过友好协商确定房屋归属及剩余贷款的承担者，一方获得房屋所有权并继续偿还贷款，同时给予另一方相应的经济补偿；或者双方同意将房屋出售,用售房款偿还贷款后分割余额。

2. 法院判决
   如果双方无法达成一致，法院会综合考虑多种因素（如双方经济能力、子女抚养权归属等）作出裁定，通常情况下，法院倾向于将房屋判给有能力继续偿还贷款的一方,同时要求其向另一方支付合理的折价款。

3. 变卖房产
   当双方都不愿承担剩余贷款时，可以选择将房屋出售，所得款项优先用于偿还银行贷款,剩余部分由夫妻双方按比例分配。

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律师建议参考

针对“房贷没有还完离婚怎么办”的情况,我作为专业律师给出以下几点建议供参考：

• 尽早协商沟通
  离婚涉及财产分割时，双方应尽量保持理性，通过平等协商解决问题,避免不必要的诉讼成本和时间消耗。

• 评估自身偿债能力
  若你希望保留房屋所有权，请务必评估自己是否有能力独立承担后续贷款，否则,强行争取可能会给自己带来沉重的经济负担。

• 保护合法权益
  在签订任何协议前，最好咨询专业律师，确保自己的权益不受侵害，特别是涉及复杂财产关系时,律师的专业意见尤为重要。

• 关注隐性债务风险
  需要注意的是，即使房屋归对方所有，只要贷款合同未解除，你仍可能被银行追究连带责任,在办理相关手续时要格外谨慎。

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相关法条链接

以下是与本文主题密切相关的法律法规条款：

• 《中华人民共和国民法典》第1087条：
  “离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

• 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条：
  “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条的规定原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”

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小编总结

房贷未还完就离婚确实是一个棘手的问题，但只要遵循法律规定并结合实际情况妥善处理，就能够找到合理解决方案，无论是通过协商还是诉讼途径，都需要注重证据收集以及合法权利维护，最后提醒大家，在购房贷款之前一定要充分了解相关法律知识，提前规划好可能出现的风险,从而最大限度地减少未来纠纷发生的可能性。

希望这篇文章能为你解答疑惑,也祝每位读者都能在人生重要决策中做出明智选择！

房贷没还完就离婚了，房子怎么分？法律来支招！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。