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原创文章内容：

在现代社会中,离婚和再婚的情况并不罕见，当涉及到房产和贷款时，问题往往会变得更加复杂，尤其是当夫妻在离婚时尚未还清房贷，而其中一方希望在再婚后将房产过户给新配偶时，该如何处理呢？今天我们就来聊聊这个话题。

我们需要明确的是,离婚后房贷未还清的房产过户并不是一件简单的事情，根据我国相关法律规定，房产证上的名字与贷款合同中的借款人是直接挂钩的，如果房产还在抵押状态（即贷款未结清），那么银行通常会要求借款人先结清贷款，才能办理房产的转移手续。

如果当事人不想一次性还清贷款,又想完成房产过户，应该怎么办呢？以下是几个常见的解决方法：

1. 与银行协商变更借款人
   如果您希望在不还清贷款的情况下完成过户，可以尝试联系贷款银行，申请将贷款合同中的借款人变更为另一方或新配偶，需要注意的是，并不是所有银行都支持这一操作，具体需要视银行政策而定。

2. 通过公证赠与方式
   另一种方法是通过公证赠与的形式，将房产部分份额赠与给新配偶，这样虽然不能完全实现过户，但可以在法律上明确新配偶对房产的权益，这种方式可能会影响后续贷款的偿还责任划分。

3. 提前还清贷款后再过户
   最为稳妥的方式还是选择提前还清贷款，解除房产抵押状态后再进行过户，虽然这需要一定的资金压力，但从长远来看，可以避免许多不必要的麻烦。

每种方法都有其优缺点,具体选择哪一种还需要结合自身实际情况以及咨询专业律师的意见。

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建议参考：

如果您正面临类似情况,我们建议您尽早咨询专业的房产律师或银行工作人员，了解清楚相关政策和流程，还需注意以下几点：

• 在签订任何协议之前,务必仔细阅读条款内容，确保自己的合法权益不受侵害。
• 如果涉及共同财产分割,应尽量与前配偶达成一致意见，避免因分歧导致诉讼风险。
• 对于再婚后的新家庭成员关系,也要充分沟通，确保各方对房产归属有清晰认知。

最重要的是,在整个过程中保持冷静理智，不要因为情绪影响决策判断，毕竟，房产不仅是一笔重要资产，更关乎到未来生活的稳定。

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相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

《商业银行法》第42条规定：“借款合同项下的债务人应当按照合同约定履行还款义务，如需变更借款主体，须经贷款人同意并重新签订相关协议。”

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小编总结：

离婚房贷未还清再婚后想要过户房产,确实是一个棘手的问题，从法律角度来看，无论是通过与银行协商变更借款人，还是采用公证赠与等方式，都需要耗费一定时间和精力，在实际操作中，建议大家提前规划好财务安排，并及时寻求专业人士的帮助。

妥善处理好房产和贷款问题，不仅是对自己负责，也是对家人负责，希望大家都能以平和的心态面对这些问题，在人生道路上做出最明智的选择！

离婚后房贷没还完，再婚想过户怎么办？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。