在购房过程中，很多人会遇到这样的情况：已经有一套房子有公积金贷款未还完，现在又想买第二套，是否可以使用商业贷款呢？这是一个常见的问题,下面我们来详细探讨一下。

一般情况下的规定

根据我国相关法律规定，公积金贷款未还完的情况下，是可以再次购买住房并申请商业贷款的,具体情况还需要根据当地的政策和银行的规定来确定。

解决方案

1. 了解当地政策：不同地区的政策可能会有所不同，因此在购房前，需要了解当地关于公积金贷款和商业贷款的规定，可以咨询当地的房产中介、银行或相关部门,获取最新的政策信息。
2. 与银行沟通：在确定购房意向后，与银行进行沟通，了解他们对于公积金贷款未还完的情况下申请商业贷款的要求和流程，不同银行可能会有不同的审批标准和要求,因此需要提前做好准备。
3. 评估自身情况：在申请商业贷款之前，需要评估自己的财务状况和还款能力，确保自己有足够的收入来承担两套房子的贷款还款,并且不会对自己的生活造成过大的压力。
4. 考虑利率和费用：商业贷款的利率和费用可能会高于公积金贷款，因此需要仔细比较不同银行的利率和费用,并选择最适合自己的贷款方案。

相关法条

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》

   第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2. 《住房公积金管理条例》

   第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

小编总结

有公积金贷款未还完的情况下，是可以再买一套房子并申请商业贷款的，但具体情况需要根据当地政策和银行规定来确定，在购房前，建议仔细了解相关政策和要求，并与银行进行充分沟通，要评估自己的财务状况和还款能力，选择合适的贷款方案，希望本文能够帮助到有购房需求的朋友们。 仅供参考,具体情况请咨询专业律师或相关机构。

公积金贷款未还完，再购一套能否商贷？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。