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在现实生活中,夫妻双方因各种原因选择离婚的情况并不少见，当涉及到共同财产分割时，特别是房产问题，尤其是房贷尚未还清的情况下，如何妥善处理离婚手续就显得尤为重要，我们就来详细探讨一下这个问题。

我们要明确一点：房贷未还清并不影响离婚手续的办理，根据我国现行法律的规定，离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式，无论哪种方式，只要双方对财产分割、子女抚养等问题达成一致意见或由法院裁定，都可以顺利办理离婚手续。

但需要注意的是,如果房产涉及按揭贷款（即房贷），那么在离婚时必须妥善解决以下几个关键问题：

1. 房产归属问题
   在离婚过程中，双方需要协商确定房产的归属，如果一方愿意继续偿还剩余贷款并保留房屋，则另一方应配合办理相关手续，比如将房屋产权变更至继续还款的一方名下。

2. 贷款债务分担问题
   如果双方决定将房产出售以偿还贷款余额，那么售房所得款项需优先用于清偿银行债务，剩余部分再按照双方约定的比例分配，若无法达成一致，可以申请法院介入裁定。

3. 提前还贷或转贷问题
   对于某些特殊情况下，例如一方无力承担后续还款义务，而另一方又希望保住房产时，可以选择通过“转贷”方式重新签订贷款合同，将贷款主体变更为新的持有人，这需要满足银行的相关要求，并可能产生一定的手续费。

4. 信用风险防控
   离婚后，未还清的房贷仍然会对原借款人的征信记录造成影响，在签署任何协议之前，务必确保所有法律责任已经清晰划分，避免未来出现不必要的纠纷。

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建议参考

针对以上情况,我们给出以下几点建议供参考：

• 充分沟通协商：尽量通过友好协商的方式解决财产分割问题，减少矛盾升级的可能性。
• 咨询专业人士：在处理复杂财产分割时，最好聘请专业律师提供指导，确保自身权益不受损害。
• 及时更新资料：完成离婚后，尽快前往相关部门办理房屋产权变更登记，同时通知银行修改贷款信息。
• 保留证据材料：无论是协议书还是其他书面文件，都应当妥善保存，以便日后需要时能够作为有效证明。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条也明确规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”

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房贷没还清怎么处理离婚手续并不是一件难以解决的事情，只要双方能够冷静面对、理性沟通，并结合实际情况制定合理的解决方案，就能够顺利完成整个流程，同时提醒大家，在整个过程中一定要注重保护自己的合法权益，必要时寻求法律援助，最后希望大家都能用平和的心态迎接新的人生阶段！

房贷没还清，离婚手续怎么处理？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。