在现实生活中，许多夫妻因为房产、债务等问题导致婚姻破裂，当房贷尚未还清时，如何尽快办理离婚手续成为了很多人心中的疑问，我们就来详细探讨一下“房贷没还清怎么尽快离婚”这一问题，帮助大家找到合法、高效的解决方案。

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我们需要明确的是，房贷未还清并不直接影响离婚手续的办理，根据我国婚姻法的相关规定，夫妻双方可以协议离婚或诉讼离婚，无论是否涉及共同财产或债务，但需要注意的是，房贷作为一种共同债务，在离婚过程中需要妥善处理,以免日后引发不必要的纠纷。

协议离婚：协商一致是关键

如果夫妻双方能够就财产分割、债务分担以及子女抚养等问题达成一致意见，可以选择协议离婚的方式，这种方式相对简单快捷，只需要双方签订《离婚协议书》,并到民政局办理相关手续即可。

对于房贷未还清的情况,双方可以通过协商确定以下几种解决方案：

• 一方继续偿还贷款：若房产归其中一方所有，则该方需承担后续贷款的偿还义务,另一方则需配合办理产权变更手续。
• 出售房产还贷：若双方都不想保留房产，可以选择将房屋出售，用所得款项优先偿还贷款,剩余部分再进行分割。
• 共同承担债务：在无法一次性结清贷款的情况下，双方可以协商按比例分摊还款责任,并在协议中明确约定。

温馨提示：无论选择哪种方式，务必确保协议内容清晰具体,避免模糊表述导致后续争议。

诉讼离婚：法院裁决更权威

当夫妻双方无法就房贷及其他问题达成一致时，可以通过诉讼途径解决,法院会根据实际情况对夫妻共同财产和债务进行公平分割。

在诉讼过程中,法官通常会综合考虑以下因素：

• 房产的实际价值；
• 双方的经济状况；
• 贷款余额及还款能力；
• 子女抚养权归属等。

法院可能会判决房产归属某一方，同时要求其补偿另一方相应份额；或者裁定双方按比例共同偿还贷款。

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建议参考

面对房贷未还清的离婚情况,建议您采取以下措施：

1. 冷静沟通：尽量与对方保持理性沟通，争取通过协商解决问题,减少时间和精力的消耗。
2. 咨询专业律师：如果协商无果，建议尽早寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自身权益。
3. 保存证据材料：包括购房合同、贷款协议、还款记录等相关文件,以备不时之需。
4. 关注政策变化：不同地区可能对房产分割存在特殊规定,了解当地政策有助于制定合理策略。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

《民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

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“房贷没还清怎么尽快离婚”并非不可逾越的难题，无论是通过协议还是诉讼方式，只要双方能够本着实事求是、互谅互让的态度处理问题，完全可以实现快速离婚的目标，在实际操作中，由于个案差异较大，建议您结合自身情况咨询专业人士,确保每一步都符合法律规定。

最后提醒大家，婚姻是一段需要慎重对待的关系，即使走到离婚这一步，也要尽量做到和平分手，为彼此未来的生活留下更多可能性，希望本文的内容能为您带来启发,祝您顺利解决问题！

房贷没还清，怎么尽快离婚？法律帮你理清思路！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。