一、

个人住房公积金抵押借款合同丢失怎么办

　　个人住房公积金抵押丢失，可以到贷款签订银行去复印贷款合同，支取公积金用复印件就行。

　　房屋是指债务人或者第三人不移转对房地产的，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。个人合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办贷款银行，让银行重新复制一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档;当然也可以到房产抵押登记部门查档。最后，在这里提醒各位需要办理房屋贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。

二、

个人住房公积金贷款期限如何规定

　　个人住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

三、

申请个人住房公积金贷款需要注意的问题

　　合飞律师提醒您，申请个人住房公积金贷款需要注意的问题：

　　1.申请贷款前不要动用公积金

　　如果借款人在贷款前提取住房公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2.在借款最初1年内不要提前还款

　　按照个人住房公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3.还贷有困难不要忘记申请延长借款期限

　　当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向住房公积金中心或贷款银行提出延长借款期限的申请，经调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，住房公积金中心或贷款银行就会受理您的延长借款期限申请。