很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子银行不给贷款怎么办,买房子贷款需要哪些资料?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

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买房子银行不给贷款怎么办

(一)合同中有约定的，按照合同约定处理。

如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。

1、如果约定:

购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。

这种情况就不利于购房者，不但买房不成，还要赔偿定金。

很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于购房，签订了这样的合同，或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。

2、如果约定:

购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。

这种情况就比较有利于购房者，所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致，如果开发商不同意这样签订，千万不可盲目购房。

(二)合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，开发商一定会千方百计的不予退还定金，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。

现在要不要买房子，要哪些手续

1、查询房屋证件。

买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。

2、交定金锁定房源。

确定购买后，新房一般需要先交定金签订购合同，锁定所购买的房源。

3、签合同。

交定金之后一般是7日内，购房者到售楼处与开发商签订购房合同，约定购买事宜。

4、交首付办理贷款。

需要贷款买房的购房者在签订购房合同后要先交首付款，然后带首付收据和购房合同到银行办理贷款。

5、交房验房。

开发商建设完房屋后，在约定期限内按时交房，购房者收房并验收房屋质量。

6、办房产证。

新房房产证一般由开发商统一办理后发给业主。

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