如何终止房屋买卖合同？这是很多人在购房过程中都会遇到的问题。有时候，由于各种原因，买受人可能需要终止房屋买卖合同。那么，如何终止房屋买卖合同呢？

首先，需要明确的是，终止房屋买卖合同必须符合法律规定。买受人可以依法终止房屋买卖合同，但必须有合法的事由，并且在合同约定的期限内终止。如果违反合同约定，擅自终止房屋买卖合同，可能会承担相应的法律责任。

其次，在终止房屋买卖合同时，买受人需要向卖方提出书面通知，并说明终止的原因。同时，还需要将房屋交付给卖方，并支付相应的违约金或者赔偿金。

最后，如果卖方不同意终止房屋买卖合同，买受人可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同。在诉讼过程中，买受人需要提供充分的证据，证明终止合同的事由和合法性。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；给对方造成损失的，应当赔偿损失。”因此，如果买受人终止房屋买卖合同，需要支付相应的违约金或者赔偿金。