房屋买卖公摊有上限吗？这是许多购房者关注的问题。房屋买卖公摊没有固定的上限，但是国家和地方出台的规定限制了公摊面积的大小。购房者在购房前应当了解相关规定，以避免不必要的经济损失。根据《物权法》规定，房屋的分摊部分，应当以实际建筑面积为基础，按照建筑物的总建筑面积的比例确定。因此，在购买房屋时，购房者需要了解房屋的实际建筑面积和总建筑面积的比例，以确定公摊部分的大小。

在实际操作中，开发商往往会将公摊面积设置得较大，导致购房者需要承担更高的公摊费用。为此，国家相关部门出台了一系列政策来规范公摊面积的设置。2017年，国家住建部、国家发改委、国家财政部、国家税务总局联合发布了《关于房地产市场健康发展的通知》，明确规定新建商品房的公摊面积不得超过总建筑面积的30%。

此外，各地也相继出台了相应的规定。例如，北京市规定，商品住宅公摊面积不得超过总建筑面积的25%；上海市规定，商品房公摊面积不得超过总建筑面积的20%。购房者在购房前，应当了解当地的相关规定。

法律依据：《物权法》第二百五十二条，《关于房地产市场健康发展的通知》。