房屋买卖是一个常见的交易行为，但在交易过程中，涉及到的税费问题也是需要注意的。营改增是一个近年来出现的重要税制改革，那么房屋买卖是否也纳入了营改增的范畴呢？

根据国家税务总局发布的《关于营业税改征增值税有关政策问题的公告》，自2016年5月1日起，房地产销售行业的营业税改征增值税。也就是说，在房屋买卖过程中，原来需要缴纳的营业税已经改为了增值税。

那么，营改增对房屋买卖的具体影响是什么呢？首先，增值税税率相对于营业税税率有所降低，对于房屋买卖双方来说，税负相对减轻；其次，对于开发商来说，增值税可以作为进项抵扣，减少了成本压力。

但是需要注意的是，增值税纳税人需要按照法律规定办理纳税申报和缴纳税款，否则会面临罚款等法律后果。此外，在房屋买卖过程中，还需要注意合同的签订和税费的计算等问题，以避免出现纠纷。

根据《中华人民共和国增值税法》、《中华人民共和国房产税法》等法律规定，房屋买卖需要缴纳的税费包括增值税、契税、房产税等。其中，增值税的具体计算方法和税率可以参考国家税务总局的相关规定。