婚姻破裂，原本共同拥有的房屋归属问题往往成为矛盾点。那么，离婚了房子写对方名字怎么办？本文将为您详细解读相关法律规定和应对策略，帮助您妥善处理离婚后房屋归属问题。

1. 协商解决

离婚后，双方可以协商解决房屋归属问题。如果双方协商一致，可以共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续，将房屋产权变更至协商约定的一方名下。这种方式是最简单快捷的。

2. 法院判决

如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院依法判决房屋归属。法院在判决时，会综合考虑以下因素：

房产购买时的出资情况

房屋登记在谁名下

离婚时各方对婚姻的贡献程度

未成年子女的利益等

3. 离婚协议书约定

在离婚协议书中，双方可以约定房屋归属问题。如果离婚协议书中明确约定房屋归一方所有，且经过公证，则该约定对双方具有法律约束力。

4. 离婚后履行债务

如果离婚前房屋是双方共同贷款购买的，离婚后仍需共同承担房贷。如果房屋归一方所有，则该方应当向另一方支付相应的补偿，以偿还贷款。

5. 房屋分割程序

如果法院判决房屋分割，将涉及以下程序：

委托评估机构评估房屋价值

确定房屋分割方案

办理房屋分割过户手续

注意事项

离婚后房屋过户前，应当先办理夫妻共同债务的清算。

如果房屋为婚前一方个人财产，离婚时应当返还给该方。

离婚后房屋归属涉及复杂法律问题，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。