一、期房贷款下来有收据吗

在期房贷款下来的情况下，通常是有相关收据的。具体说明如下：

一是银行放款收据。银行在将贷款发放给开发商后，一般会给借款人提供放款凭证或回单，这类似于收据的作用。该凭证能证明银行已按照贷款合同约定履行了放款义务，上面会显示放款金额、放款日期等关键信息，借款人可据此了解贷款的发放情况。

二是开发商收款收据。开发商收到银行拨付的贷款后，也应当向购房者出具收款收据。这是对其收到款项的一种确认，表明购房者已通过贷款方式支付了相应的购房款。收据上会注明收款金额、款项来源（如某）等内容。

购房者应妥善保管好这些收据，它们是重要的付款凭证，在后续、涉及房产交易纠纷等情况下，都可能作为关键证据使用。

二、贷款可以提前还清吗

商品房贷款通常是可以提前还清的，但具体情况需依据贷款合同的约定来确定。

一方面，若贷款合同中没有限制提前还款的条款，或者明确约定借款人有权提前还款，那么购房者可以提前还清贷款。提前还款可以减少利息支出，对于经济状况允许且希望尽快摆脱债务负担的借款人来说是个不错的选择。在这种情况下，借款人只需按照银行规定的程序，提前向贷款银行提出申请，准备好相关资料和足额资金，在银行审批通过后即可办理提前还款手续。

另一方面，有些贷款合同可能会对提前还款设置一定的限制条件。例如，约定了提前还款需支付一定比例的违约金，或者在贷款发放后的一定期限内不允许提前还款等。这种情况下，借款人若要提前还款，需考虑是否愿意承担相应的违约责任或等待限制期限届满。

总之，能否提前还清商品房贷款取决于贷款合同的具体约定，借款人在决定提前还款前应仔细查阅合同条款并咨询贷款银行。

三、住房贷款申请条件有哪些

住房贷款申请条件通常包含以下几方面：

借款人资格方面，需年满18周岁，具备完全民事行为能力，有合法有效的明。同时，要有稳定的职业和收入来源，能提供相应，以确保有按时足额偿还贷款本息的能力。一般来说，银行会要求借款人的收入能覆盖每月还款额的一定倍数，如两倍左右。

信用状况也至关重要。借款人需有良好的信用记录，报告中无严重逾期等不良信用信息。若信用不佳，银行可能拒绝贷款申请或提高贷款利率。

在购房方面，要有合法有效的或协议，且首付款需达到规定比例。首付款比例一般不低于房屋总价的一定比例，比例可能更高，具体依当地政策和银行规定而定。

此外，银行还可能要求提供抵押物，通常就是所购房产，需符合银行对于抵押物的相关要求，如产权清晰等。

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