不需要见证人，只要承租人和出租人是具有民事行为能力的，租房合同的约定符合法律法规和社会公序良俗，签租房合同时不存在欺诈，胁迫等情形，相关约定均是双方真实的意思表示，租房合同就具有法律效力。

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租房签合同是否需要见证人?

租房签合同不需要有见证人，租房合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

房屋租赁合同签订后可否解除?

房屋租赁合同签订后可以解除，签订房屋租赁合同后，可以按约定解除，符合法定条件的，可以单方解除租赁合同。

《民法典》

第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

合同解除的程序

根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，行使解除权解除合同的程序包括以下内容：

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