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夫妻离婚时房产有孩子份吗

合飞律师2个月前 (03-20)普法百科3

一、夫妻离婚时房产有孩子份吗

夫妻离婚时,房产是否有孩子份,需分情况来看:

其一,若房产是夫妻共同财产,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般由夫妻双方协商分割,协商不成的,由根据具体情况判决。通常情况下,孩子对夫妻共同房产没有直接份额,因为夫妻共同财产的所有权归夫妻双方。

其二,若夫妻双方协商一致,愿意将部分或全部房产份额赠与孩子,那么孩子就可以获得相应份额。这种赠与行为需符合法律规定,比如要签订书面的赠与协议等,以确保赠与的有效性。

其三,若房产本身涉及家庭共有财产,比如房产是家庭成员共同出资购买等,且孩子也是家庭成员之一,对房产有出资贡献等情况,那么在分割房产时,应先析出孩子的份额,再对夫妻共同部分进行分割。

总之,一般情况下夫妻离婚分割房产时孩子无份,但存在特殊情形时,孩子可能会有相应房产份额。

二、孩子名下的房子离婚要分割吗

孩子名下的房子在离婚时一般不应进行分割。具体分析如下:

一是从产权归属角度看,房子登记在孩子名下,意味着孩子是该房产的合法所有权人。根据我国法律规定,财产所有权人对自己的财产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,从法律层面,该房产属于孩子的个人财产,并非夫妻共同财产。

二是从夫妻共同财产界定来看,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而登记在孩子名下的房产,通常是基于特定原因,如长辈对孩子的赠与等,并非夫妻双方在婚姻关系中取得的财产。

三是从保护未成年人权益出发,孩子作为未成年人,其财产权益应受到法律的特殊保护。离婚时随意分割孩子名下房产,会损害孩子的财产利益。

综上,离婚时一般不能分割孩子名下的房子,除非有充分证据证明该房产虽登记在孩子名下,但实际属于夫妻共同财产。

三、父母离婚房子给孩子离婚后公证可以吗

父母离婚后将房子公证给孩子是可以的。具体分析如下:

从法律层面看,房产属于父母的共同财产,父母作为房产的所有权人,有权对其进行处分。在离婚后,双方协商一致决定将房产给予孩子,这种行为是合法有效的财产处置行为。

办理房产公证给孩子的程序通常包括:一是父母与孩子共同到公证机构提出申请,提交、、等相关材料;二是公证机构会对相关材料进行审核,确认父母的处分行为是真实意思表示,且不违反的强制性规定;三是审核通过后,公证机构会出具公证书,明确房产归孩子所有。

不过需要注意的是,并不等同于房产过户。公证只是对父母将房产给予孩子这一行为的真实性、合法性进行证明。若要完成房产的彻底转移,还需办理房产过户手续,将房产登记在孩子名下。

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