一、时,房产未分割,可以起诉吗

1. 在婚姻关系终止的诉讼过程中，如双方无法就资产分割达成共识，那么在离婚判决或者调解书正式生效满六个月后，任何一方可向有司法管辖权的人民提出诉讼，主张对财产进行再次分割处理。

2. 对于已审结完毕的离婚案子，如果其中某一方察觉仍有部分婚后共有财产尚未得以妥善处置的事实，可以向有司法管辖权的人民法院递交诉状，请求对这些财产进行重新分割。

经审查核实，所有被申请分割的财产确实属于离婚时未曾明确提及的范围之内，那么人民法院应当按照法定程序对此类财产进行法律上的划分和分配。

《中华人民共和》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

二、婚后离婚前协议有效吗

该观点并不成立。

生效需具备以下要素：首先，协议订立者必须仅限于男女双方；其次，申请离婚时必须已取得书且该协议在婚姻登记处备案；最后，协议有效性仅取决于其在婚姻登记处的备案和男女方的证书获取与否，而与其与否并无关联。