一、后如何卖房子

若原先属于双方所有的房屋由夫妻中的某一方单独持有并在离婚协议中被明确规定，此情况下，只需将该房屋直接转让至购买者名下完成产权过户便可。

若原先属于夫妻双方共有的房屋仅登记在其中一人名义之下，并且根据离婚协议，其持有人不再拥有对该房屋的任何权益，则需首先完成房屋所有权证书的变更登记手续，即将所有权转移至未曾记录于权属证书上的另一方之后方可进行后续的转让操作。

《》第一千零七十六条

夫妻双方的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、离婚后如何取消

爸妈和娃儿是一等一的人哦。

如果爸妈离过婚了，那么，他们之前的另一半就不能参与继承了。

但是，如果在离婚后，他们生的孩子（无论是亲生的还是领养的）或是有着关系的继子/女的话，那这些孩子还是能从去世的那一位那里分得财产的呢。