一、安置房是否能买卖

安置房一般在取得房产证满一定年限后可以买卖。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，其产权初始登记在政府或相关单位名下。

1. 若安置房尚未取得房产证，通常是不能进行买卖的，因为此时房屋的产权尚不明确，无法办理过户手续，买卖行为不受法律保护。

2. 当安置房满规定年限（各地规定不同，一般为 5 年等）且取得房产证后，在符合当地政策规定的情况下，可以进行买卖。但买卖双方需要办理相关的过户手续，缴纳相应的税费等。

3. 此外，不同地区对于的具体规定可能存在差异，有些地区可能对购买安置房的人群有一定限制，比如只能卖给特定范围内的人员等。购买安置房时，双方应充分了解当地的政策法规，避免产生纠纷。

二、能更名的能买吗

能更名的回迁房在一定条件下可以考虑购买。

1. 合法性方面，要确保该回迁房的更名手续是合法合规的，具备相关的证明文件和审批流程，避免购买到存在产权纠纷或法律问题的房屋。

2. 风险因素，即使能更名，也可能存在后续政策变化导致产权无法稳定的风险，比如政府对回迁房的管理政策调整等。同时，若原房主存在债务纠纷等情况，该房屋可能会被查封或执行，从而影响购房者的权益。

3. 交易流程，购买能更名的回迁房需要严格按照合法的交易流程进行，包括签订详细的、办理产权变更登记等手续，以保障自身的合法权益。在交易过程中，应咨询专业的法律人士或房产中介，对交易的各个环节进行仔细的审查和把控。

总之，能更名的回迁房可以买，但需要谨慎评估各种风险，确保交易的合法性和安全性。

三、买一手动迁房过户需要哪些手续及费用

购买手动迁房过户需办理以下手续及承担相应费用。

手续方面：

1. 签订书面买卖合同，明确双方权利义务。

2. 提交相关材料，如原房屋所有权证、、本等，到中心办理过户申请。

3. 若房屋存在抵押等情况，需先解除抵押。

4. 缴纳相费，包括、等。

费用方面：

1. 契税：一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。

2. 印花税：通常为房屋交易价格的 0.05%。

3. 登记费：各地收费标准可能有所差异，一般在几百元左右。

4. 若涉及等，也需根据实际情况缴纳。此外，可能还会有一些评估费等杂费。

总之，购买手动迁房过户手续较为繁琐，费用也因地区和房屋情况而异，购买前应充分了解相关政策和费用标准，避免后续出现纠纷。

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