一、承租合同可以违约么律师

承租合同不可以随意违约。

承租合同是具有法律效力的协议，一旦签订，双方都应按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，需要承担相应的法律后果。

从违约方的角度来看，违约可能面临的情况如下：

1. 赔偿损失：如果违约行为给对方造成了经济损失，比如房东提前收回房屋，导致租户重新找房产生的额外费用等，违约方需要进行赔偿。

2. 继续履行：在某些情况下，可能会判定违约方继续按照合同履行义务，如租户拖欠租金，经催告后仍需支付租金并继续承租房屋。

3. 承担违约责任：承租合同可能约定了违约金条款，违约方需要按照约定支付违约金。

当然，在某些特殊情形下，如不可抗力因素等导致无法履行合同的情况，可以免除或减轻违约责任，但这也需要依据法律规定和合同约定进行判定。

二、违约怎么交钱的

租赁合同违约的交钱方式取决于租赁合同中的具体约定以及违约的具体情形：

1. **违约金**

如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，违约方应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定若一方提前需支付相当于两个月租金的违约金，那么违约方就应支付该数额的款项。

2. **损害**

当违约行为给对方造成了实际损失，且损失数额超过违约金数额时，违约方可能需要支付损害赔偿金。损失的计算包括直接损失和间接损失。例如，因为出租方违约导致承租方无法正常使用房屋经营，承租方额外支出的寻找新场地的费用属于直接损失，而经营中断导致的预期利润损失属于间接损失，这些都可能由违约方承担赔偿责任。

3. **继续履行下的额外费用**

如果违约方被要求继续履行合同，但履行过程中产生了额外费用，例如逾期支付租金后的滞纳金等，也需要按照合同约定或者法定标准支付。这些额外费用通常是对违约行为的一种经济上的约束和补偿措施。

三、租赁合同什么是违约条款

违约条款是租赁合同中的重要组成部分。

在租赁合同中，违约条款明确规定了在合同履行过程中，若一方未能按照合同约定履行自己的义务时应承担的责任。

（一）对于出租方而言，如果未按约定提供符合要求的租赁物，例如租赁房屋存在严重安全隐患且事先未告知承租方，就属于违约行为。出租方可能需要承担违约责任，如赔偿承租方因此遭受的损失，包括另行寻找住处的额外花费等。

（二）对于承租方来说，若未按时支付租金，或者对租赁物进行了违反约定的使用，如将住宅性质的租赁房用作商业用途等情况属于违约。承租方可能要承担如支付违约金、赔偿出租方损失等责任。违约条款的存在是为了保障租赁合同双方的合法权益，促使双方按照合同约定履行各自的义务。

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