一、协议离婚的房子怎么卖

协议离婚后，房屋的出售需遵循一定程序。首先，需确定房屋的产权归属，若协议明确约定房屋归一方所有，另一方应配合办理产权变更手续。然后，出售方应取得合法的处分权，即确保自身对房屋享有完整的产权或已获得另一方的授权。

在具体操作上，出售方需与购房方签订，并按照相关规定办理房屋过户手续。一般来说，需提交明、明、等相关材料。过户过程中，可能会涉及到税费的缴纳，具体税费标准根据当地政策而定。

同时，为避免后续出现纠纷，出售方应在合同中明确约定房屋的交付时间、价款支付方式等条款，并确保购房方具备支付能力。若房屋存在抵押等他项权利，还需先解除抵押后方可进行出售。总之，协议离婚后的房屋出售需要谨慎处理，确保各项手续合法合规，以保障交易的安全和顺利进行。

二、协议房子可互换吗

在离婚协议中，房子是否可互换需根据具体情况来判断。如果双方协商一致且不违反的强制性规定，是可以约定房子互换的。例如，双方对各自名下的房产进行价值评估，在平等协商的基础上达成互换协议，明确互换后的房产归属、过户手续等相关事宜。但需注意，若该房产存在抵押、查封等限制情况，可能会影响互换的办理。同时，对于房产的互换，还可能涉及到税费等问题，需要双方明确各自承担的部分。如果双方无法就互换事宜达成一致，或者存在法律上的障碍，可能无法实现房子的互换。总之，离婚协议中房子的互换需在合法、平等、协商一致的基础上进行，以确保双方的权益得到保障。

三、合同房协议离婚怎么写

合同房协议离婚的书写应包含以下关键内容：

1. 双方当事人信息：明确双方的姓名、性别、身份证号码、住址等基本信息，确保身份的准确性。

2. 房产信息：详细描述合同房的具体位置、面积、编号等相关信息，以避免日后产生房产归属的争议。

3. 离婚意愿：表明双方的意愿，以及离婚的时间等。

4. 房产归属约定：明确合同房的归属方，可约定由一方拥有房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；也可协商将房产出售后，双方按比例分割售房款。

5. 债权债务处理：对夫妻关系存续期间的债权债务进行明确划分，约定各自承担的债务范围，以避免因债务问题产生纠纷。

6. 违约责任：约定双方在协议履行过程中如违约应承担的责任，如支付违约金等，以保障协议的严肃性。

7. 协议生效条款：注明协议生效的条件，如双方签字盖章后生效等。

8. 其他事项：可根据实际情况，约定如、探视等相关事宜。

在书写协议时，应使用清晰、准确的语言，避免模糊不清或容易产生歧义的表述。同时，双方应在协议上签字并注明日期，如有必要，可请律师进行见证或，以增强协议的法律效力。

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