正在还贷的房子想要出售，需要先将剩余贷款还清才能办理过户手续，但很多购房者在买房时没有足够的资金，所以会选择贷款买房,正在还贷的房子怎么卖呢？

提前还清贷款

如果购房者有足够的资金，可以选择提前还清贷款，提前还清贷款需要向银行申请，银行会根据购房者的情况进行审核，审核通过后,购房者需要按照银行的要求办理相关手续。

转按揭

如果购房者无法一次性还清贷款，可以选择转按揭，转按揭是指购房者将自己的贷款转给新的购房者，由新的购房者继续偿还贷款，转按揭需要购房者与新的购房者签订合同，并向银行申请转按揭，银行会根据购房者的情况进行审核，审核通过后,购房者需要按照银行的要求办理相关手续。

用买家的首付款来还清贷款

如果购房者无法一次性还清贷款，也可以选择用买家的首付款来还清贷款，用买家的首付款来还清贷款需要购房者与买家签订合同，并向银行申请用买家的首付款来还清贷款，银行会根据购房者的情况进行审核，审核通过后,购房者需要按照银行的要求办理相关手续。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

小编总结：

正在还贷的房子想要出售，需要先将剩余贷款还清才能办理过户手续，如果购房者有足够的资金，可以选择提前还清贷款；如果购房者无法一次性还清贷款，可以选择转按揭；如果购房者无法一次性还清贷款，也可以选择用买家的首付款来还清贷款，在进行房屋买卖时，购房者需要注意相关的法律法规,以免出现不必要的纠纷。

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