房子还在贷款的情况

在这种情况下,卖家需要先还清贷款，解除房屋的抵押权，才能将房子卖给其他人。**

解决方案

1. 自己筹款：卖家可以自己筹集资金来还清贷款，这可能需要卖家动用自己的储蓄、向亲朋好友借款或寻求其他贷款途径。
2. 买家垫资：买家可以同意为卖家垫资还清贷款，在这种情况下，卖家需要与买家协商好垫资的金额、还款方式和时间等细节，并签订相关协议。
3. 办理转按揭：如果卖家的贷款银行允许，卖家可以与买家一起办理转按揭手续，将贷款转移到买家名下，这种方式需要买家符合银行的贷款条件，并且银行同意办理转按揭。
4. 找第三方机构垫资：卖家可以找第三方机构垫资还清贷款，然后再将房子卖给买家，这种方式需要卖家支付一定的垫资费用和利息。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

小编总结

在卖还在贷款的房子时,卖家需要根据自己的情况选择合适的解决方案，无论选择哪种方式，卖家都需要与买家和相关方进行充分的沟通和协商，并签订详细的合同和协议，以确保交易的安全和顺利进行，卖家还需要注意相关的法律规定和手续办理，以免出现不必要的纠纷和风险。 仅供参考，具体操作建议咨询专业律师。

还在贷款的房子怎么卖，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。