一、协议离婚房产有孩子吗

协议离婚时房产的归属与孩子并无直接关联。房产的分配主要依据双方的协商意愿以及相关法律规定。如果双方在中明确约定将房产给予孩子，那么该房产就应按照约定归孩子所有。但需注意的是，这种约定需在合法合规的前提下进行，不能违反法律的强制性规定。若双方未能就房产归属达成一致，通常会根据房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素来综合判断房产的归属。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，且双方均有出资，一般会视为，在离婚时进行分割。总之，协议离婚中房产的归属问题需双方协商一致，并在离婚协议中明确约定，以避免后续可能出现的纠纷。

二、新购房需要离婚协议吗

新购房是否需要离婚协议，需视具体情况而定。

如果购房时购房者为已婚状态，在婚后购产，一般情况下不需要离婚协议。只要按照正常的购房流程，提供夫妻双方的明、婚姻状况证明等相关材料，即可办理购房手续。

然而，如果购房时购房者为离婚状态，且房产是通过离婚协议约定归一方所有，那么在办理购房手续时，可能需要提供离婚协议作为证明材料，以明确该房产的归属及相关权益。

另外，即使购房时购房者为离婚状态，但房产是在离婚前购买，且购房款由一方单独支付，这种情况下通常也不需要离婚协议，只需提供该方的及支付购房款的相关凭证等即可。

总之，新购房是否需要离婚协议，关键在于购房时购房者的婚姻状况以及房产的购买时间和出资情况等因素。

三、协议离婚有房贷怎么过户

协议离婚时涉及房贷房屋的过户，通常需按以下步骤进行：首先，离婚双方应就房屋归属及处理达成一致，并在离婚协议中明确约定。其次，前往贷款银行，申请办理变更贷款人手续，通常需提供离婚协议、身份证明等相关材料，银行会对材料进行审核，若符合条件，会同意变更贷款人。然后，到房屋管理部门办理过户手续，需提交离婚协议、变更后的贷款人身份证明、书等，房屋管理部门会对这些材料进行审核，如无问题则会办理过户登记，将房屋所有权变更至约定的一方名下。在整个过程中，双方要确保提供的材料真实有效，严格按照相关部门的要求和程序办理，以避免出现不必要的法律纠纷和手续办理障碍。

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